Expert en rénovation énergétique à Berck (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Berck (Pas-De-Calais). Consommation locale de 289 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
289
kWh/m²/an moy.
1 507
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 1507 batiments diagnostiques a Berck, 373 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Berck affiche un prix moyen de 2090 EUR/m2 sur 2194 transactions recentes. Ce prix est 31% superieur a la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Berck compte 487 coproprietes immatriculees totalisant 12 339 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Berck compte 8 127 batiments recenses dont 1 507 (19%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 373 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%) ce qui place Berck parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 288 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Berck se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2279 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 885 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1002 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Berck est de 2090 EUR/m2 base sur 2 194 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 31% au-dessus de la moyenne departementale (1601 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 104 a 313 EUR/m2 a Berck. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 400 a 31 300 EUR.
Avec 487 coproprietes immatriculees regroupant 12 339 lots d'habitation, Berck presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 25 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (24.8%), environ 3060 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 24.8% de passoires energetiques (373 logements) Berck fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pas-de-Calais. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Berck (prix median 2090 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 314 et 522 EUR/m2 soit 25 120 a 41 760 EUR pour un 80 m2. Les 12 967 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Pas-de-Calais.
A Berck 901 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 150 classes G (interdits depuis 2025), 223 classes F (interdits en 2028), 528 classes E (interdits en 2034). Soit 60% du parc diagnostique de Berck — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Berck (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 487 coproprietes de Berck peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Berck, 24.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pas-de-Calais • Intervention prioritaire
Population
12 967
Code postal
62600
Code INSEE
62108
Département
62
289 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 24.8% de passoires énergétiques, Berck a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
1 507 bâtiments diagnostiqués à Berck. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Berck (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 12 967 habitants de Berck et communes voisines du Pas-de-Calais.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Berck.
Accompagnement pour les 487 copropriétés de Berck : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Berck : 289 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Berck, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Berck — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 289 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Berck — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 289 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 042 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 090 €/m² à Berck)
Berck (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 279 DJU chaud, 885 mm de précipitations/an, 1 002 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.2 m/s, 1 jours de neige, 12 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24.8% de passoires énergétiques, Berck est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 1 507 bâtiments diagnostiqués à Berck. la classe E domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (29%). Attention : 60% du parc en classes E à G, soit 901 logements à rénover.
150 logements classés G à Berck concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
223 logements classés F à Berck devront être rénovés d’ici 2028.
528 logements E à Berck seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Berck.
289 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
289 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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24.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Berck
1 507 DPE
1 507 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Berck : Consommation moyenne de 289 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.8% de passoires F-G, 487 copropriétés recensées, prix moyen 2 090 €/m², 12 967 habitants.
Profil énergétique local
1 507 diagnostics analysés
289 kWhEP/m²
191 kWhEF/m²
30,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 080 €
Moyenne locale : 2 086 €
164 955 €
Mutations : 5 970
333 € / m²
Env. 33 327 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 16%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 080 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (356 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
56 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 345 DJU | 2 477 DJU | 2 360 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |