Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Groffliers ?

Sur 74 batiments diagnostiques a Groffliers, la classe DPE la plus representee est D. 14.9% des logements (11 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Groffliers ?

A Groffliers, le prix immobilier moyen est de 2085 EUR/m2 (30% au-dessus de la moyenne du Pas-de-Calais). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 104 et 312 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 226 kWh/m2/an a Groffliers, un logement de 80 m2 depense environ 1808 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Groffliers ?

Le prix moyen a Groffliers est de 2085 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2), base sur 178 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Groffliers ?

Groffliers est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.0 degC (2279 DJU de chauffage, 12 jours de gel/an, 1002 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2279 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Groffliers

Expert en rénovation énergétique à Groffliers (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Groffliers

Expert en rénovation énergétique à Groffliers (Pas-De-Calais). Consommation locale de 226 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.

Expert en rénovation énergétique à Groffliers (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

226

kWh/m²/an moy.

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Groffliers

Pas-de-Calais • Intervention prioritaire

Population

1 478

Code postal

62600

Code INSEE

62390

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

226 kWh/m²/an — optimisation ciblée

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H2

Tempéré

À Groffliers

74 DPE

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Groffliers

14.9% de passoires energetiques a Groffliers

Sur 74 batiments diagnostiques a Groffliers, 11 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2085 EUR/m2 a Groffliers

Le marche immobilier a Groffliers affiche un prix moyen de 2085 EUR/m2 sur 178 transactions recentes. Ce prix est 30% superieur a la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Groffliers : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Groffliers

Le parc immobilier de Groffliers compte 1 011 batiments recenses dont 74 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%). Avec une consommation moyenne de 226 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Groffliers

Groffliers se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2279 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 885 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1002 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Groffliers

Le prix median au m2 a Groffliers est de 2085 EUR/m2 base sur 178 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 30% au-dessus de la moyenne departementale (1601 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 104 a 312 EUR/m2 a Groffliers. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 400 a 31 200 EUR.

Aides a la renovation energetique a Groffliers

A Groffliers 14.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 11 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Groffliers (prix median 2085 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 313 et 521 EUR/m2 soit 25 040 a 41 680 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Groffliers

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Groffliers.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

74 bâtiments diagnostiqués à Groffliers. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 226 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

Rénovation Globale

Pilotage complet de votre rénovation à Groffliers (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.

Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 226 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Groffliers

Pas-de-Calais

Proximité

Intervention rapide pour les 1 478 habitants de Groffliers et communes voisines du Pas-de-Calais.

Expertise zone H2

12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Groffliers.

2 copropriétés

Accompagnement pour les 2 copropriétés de Groffliers : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Groffliers

Groffliers : 226 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Groffliers, 12 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12°C à Groffliers — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 226 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 82% à Groffliers — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 4.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Groffliers

Passage de 226 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 085 €/m² à Groffliers)

Profil climatique Groffliers

Groffliers (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 279 DJU chaud, 885 mm de précipitations/an, 1 002 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.2 m/s, 1 jours de neige, 12 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Groffliers

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Groffliers.

Sur les 74 bâtiments diagnostiqués à Groffliers. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (22%). Répartition typée : 16% en A-B, 47% en C-D, 36% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

7 logements

7 logements classés G à Groffliers concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

4 logements

4 logements classés F à Groffliers devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

16 logements

16 logements E à Groffliers seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Groffliers.

Intelligence locale

Données à Groffliers

74 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Groffliers : Consommation moyenne de 226 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.9% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 085 €/m², 1 478 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Groffliers

Les proprietaires a Groffliers (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.