Expert en rénovation énergétique à Arras (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Arras (Pas-De-Calais). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
256
kWh/m²/an moy.
3 044
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Les proprietaires a Arras (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 510 coproprietes de Arras peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
256 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Arras.
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Audit gratuit à Arras
Zone H1 — Réponse sous 24h
Sur 3044 batiments diagnostiques a Arras, 519 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Arras affiche un prix moyen de 1756 EUR/m2 sur 3450 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Arras compte 13 125 batiments recenses dont 3 044 (23%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 519 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 255 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Arras se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2504 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 689 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1007 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Arras est de 1756 EUR/m2 base sur 3 450 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 87 a 263 EUR/m2 a Arras. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 700 a 26 300 EUR.
Avec 510 coproprietes immatriculees regroupant 18 025 lots d'habitation, Arras presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 35 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (17.0%), environ 3064 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Pas-de-Calais • Intervention prioritaire
Population
42 621
Code postal
62000
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Arras.
3 044 bâtiments diagnostiqués à Arras. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Arras : 256 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 22 jours de gel/an à Arras
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Arras
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Arras.
Sur les 3 044 bâtiments diagnostiqués à Arras. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 1 429 logements à rénover.
142 logements classés G à Arras concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
377 logements classés F à Arras devront être rénovés d’ici 2028.
3 044 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Arras : Consommation moyenne de 256 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17% de passoires F-G, 510 copropriétés recensées, prix moyen 1 756 €/m², 42 621 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Arras compte 510 coproprietes immatriculees totalisant 18 025 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
A Arras 17.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 519 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Arras (prix median 1756 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 263 et 439 EUR/m2 soit 21 040 a 35 120 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Arras sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 42 621 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Pas-de-Calais.
A Arras 1 429 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 142 classes G (interdits depuis 2025), 377 classes F (interdits en 2028), 910 classes E (interdits en 2034). Soit 47% du parc diagnostique de Arras — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
62041
Département
62
256 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (11.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Arras.
Intervention rapide pour les 42 621 habitants de Arras et communes voisines du Pas-de-Calais.
Zone H1 (11.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 510 copropriétés de Arras : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.5°C de moyenne à Arras
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 82% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 4.1 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 256 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 756 €/m² à Arras)
Arras (zone H1) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 504 DJU chaud, 689 mm de précipitations/an, 1 007 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
910 logements E à Arras seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Arras.
Climat froid
À Arras
3 044 DPE
Profil énergétique local
3 044 diagnostics analysés
256 kWhEP/m²
197 kWhEF/m²
36,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 741 €
Moyenne locale : 1 744 €
221 767 €
Mutations : 11 355
715 € / m²
Env. 71 454 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 41%.
56 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 511 DJU | 2 477 DJU | 2 499 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 81 % | 77 % |