Expert en rénovation énergétique à Anzin-Saint-Aubin (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Anzin-Saint-Aubin (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
196
kWh/m²/an moy.
214
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Anzin-Saint-Aubin affiche un prix moyen de 2110 EUR/m2 sur 327 transactions recentes. Ce prix est 32% superieur a la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Anzin-Saint-Aubin est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC et 2513 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 6 jours de canicule (>30 degC), 1007 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.6%) — ventilation essentielle. L'isolation renforcee (R>=8 en combles, R>=5 en murs) et un chauffage performant (PAC, chaudiere biomasse) sont prioritaires pour maitriser les depenses energetiques.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Anzin-Saint-Aubin compte 1 556 batiments recenses dont 214 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (16.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Pas-de-Calais. Avec une consommation moyenne de 196 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Anzin-Saint-Aubin se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2513 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 690 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1007 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Anzin-Saint-Aubin est de 2110 EUR/m2 base sur 327 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 32% au-dessus de la moyenne departementale (1601 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 105 a 316 EUR/m2 a Anzin-Saint-Aubin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 500 a 31 600 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 572 lots d'habitation, Anzin-Saint-Aubin presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 82 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Anzin-Saint-Aubin (Pas-de-Calais) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Anzin-Saint-Aubin (prix median 2110 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 316 et 528 EUR/m2 soit 25 280 a 42 240 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Anzin-Saint-Aubin sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Anzin-Saint-Aubin (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pas-de-Calais • Intervention prioritaire
Population
2 833
Code postal
62223
Code INSEE
62037
Département
62
196 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Anzin-Saint-Aubin.
214 bâtiments diagnostiqués à Anzin-Saint-Aubin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Anzin-Saint-Aubin.
Intervention rapide pour les 2 833 habitants de Anzin-Saint-Aubin et communes voisines du Pas-de-Calais.
Zone H1 (11.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Anzin-Saint-Aubin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Anzin-Saint-Aubin : 196 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 23 jours de gel/an à Anzin-Saint-Aubin
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Anzin-Saint-Aubin
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.5°C de moyenne à Anzin-Saint-Aubin
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 82% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 4.1 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 196 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 908 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 110 €/m² à Anzin-Saint-Aubin)
Anzin-Saint-Aubin (zone H1) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 513 DJU chaud, 690 mm de précipitations/an, 1 007 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 1 jours de neige, 23 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Anzin-Saint-Aubin.
Sur les 214 bâtiments diagnostiqués à Anzin-Saint-Aubin. la classe D domine avec 44% du parc. suivie de la classe C (29%). Répartition typée : 7% en A-B, 73% en C-D, 20% en E-G.
6 logements classés G à Anzin-Saint-Aubin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Anzin-Saint-Aubin devront être rénovés d’ici 2028.
25 logements E à Anzin-Saint-Aubin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Anzin-Saint-Aubin.
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Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Anzin-Saint-Aubin
214 DPE
214 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Anzin-Saint-Aubin : Consommation moyenne de 196 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.9% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 2 110 €/m², 2 833 habitants.
Marché immobilier
2 091 €
Moyenne locale : 2 092 €
252 009 €
Mutations : 449
803 € / m²
Env. 80 265 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 38%.
Profil énergétique local
214 diagnostics analysés
196 kWhEP/m²
159 kWhEF/m²
30,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
56 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 509 DJU | 2 477 DJU | 2 499 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 81 % | 77 % |