Expert en rénovation énergétique à Saint-Nicolas-Des-Bois (Orne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Nicolas-Des-Bois (Orne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
195
kWh/m²/an moy.
268
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Nicolas-des-Bois affiche un prix moyen de 1575 EUR/m2 sur 50 transactions recentes. Ce prix est 31% superieur a la moyenne departementale (1202 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Nicolas-des-Bois est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC et 2687 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 34 jours de gel par an, 8 jours de canicule (>30 degC), 1178 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.2%) — ventilation essentielle. L'isolation renforcee (R>=8 en combles, R>=5 en murs) et un chauffage performant (PAC, chaudiere biomasse) sont prioritaires pour maitriser les depenses energetiques.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Saint-Nicolas-des-Bois se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2687 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 827 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1178 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Nicolas-des-Bois est de 1575 EUR/m2 base sur 50 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 31% au-dessus de la moyenne departementale (1202 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 236 EUR/m2 a Saint-Nicolas-des-Bois. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 600 EUR.
Les proprietaires de Saint-Nicolas-des-Bois (Orne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Nicolas-des-Bois (prix median 1575 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 236 et 394 EUR/m2 soit 18 880 a 31 520 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Nicolas-des-Bois sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saint-Nicolas-des-Bois (Orne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Orne, 26.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Orne • Intervention prioritaire
Population
284
Code postal
61250
Code INSEE
61433
Département
61
195 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Nicolas-des-Bois.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Nicolas-des-Bois avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Nicolas-des-Bois.
Intervention rapide pour les 284 habitants de Saint-Nicolas-des-Bois et communes voisines du Orne.
Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 575 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Nicolas-des-Bois : 195 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 34 jours de gel/an à Saint-Nicolas-des-Bois
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Nicolas-des-Bois
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Saint-Nicolas-des-Bois
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.7 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 195 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 890 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 575 €/m² à Saint-Nicolas-des-Bois)
Saint-Nicolas-des-Bois (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 687 DJU chaud, 827 mm de précipitations/an, 1 178 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 5 jours de neige, 34 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Nicolas-des-Bois.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Nicolas-des-Bois.
Votre projet commence ici
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Saint-Nicolas-des-Bois.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Saint-Nicolas-des-Bois
Zone H1 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Orne
6 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
6 diagnostics analysés
195 kWhEP/m²
143 kWhEF/m²
29,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 575 €
Moyenne locale : 1 575 €
170 865 €
Mutations : 56
1 625 € / m²
Env. 162 516 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 103%.
62 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 509 DJU | 2 492 DJU | 2 493 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |