Expert en rénovation énergétique à L-Oree-D-Ecouves (Orne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à L-Oree-D-Ecouves (Orne). Avec 28.1% de passoires énergétiques, L-Oree-D-Ecouves présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
248
kWh/m²/an moy.
736
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 32 batiments diagnostiques a L'Orée-d'Écouves, 9 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a L'Orée-d'Écouves affiche un prix moyen de 1218 EUR/m2 sur 120 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1202 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de L'Orée-d'Écouves compte 736 batiments recenses dont 32 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Orne (26.6%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a L'Orée-d'Écouves est considerable. Avec une consommation moyenne de 247 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
L'Orée-d'Écouves se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2687 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 827 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1178 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a L'Orée-d'Écouves est de 1218 EUR/m2 base sur 120 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Orne (1202 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 60 a 182 EUR/m2 a L'Orée-d'Écouves. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 000 a 18 200 EUR.
Avec 28.1% de passoires energetiques (9 logements) L'Orée-d'Écouves fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Orne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a L'Orée-d'Écouves (prix median 1218 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 183 et 304 EUR/m2 soit 14 640 a 24 320 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de L'Orée-d'Écouves sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a L'Orée-d'Écouves (Orne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A L'Orée-d'Écouves, 28.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Orne • Intervention prioritaire
Population
730
Code postal
61320
Code INSEE
61228
Département
61
248 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.1% de passoires énergétiques, L'Orée-d'Écouves a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à L'Orée-d'Écouves avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à L'Orée-d'Écouves.
Intervention rapide pour les 730 habitants de L'Orée-d'Écouves et communes voisines du Orne.
Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 218 €/m², la rénovation valorise votre bien.
L'Orée-d'Écouves : 248 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 34 jours de gel/an à L'Orée-d'Écouves
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à L'Orée-d'Écouves
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à L'Orée-d'Écouves
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.7 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 248 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 218 €/m² à L'Orée-d'Écouves)
L'Orée-d'Écouves (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 687 DJU chaud, 827 mm de précipitations/an, 1 178 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 5 jours de neige, 34 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.1% de passoires énergétiques, L'Orée-d'Écouves est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 32 bâtiments diagnostiqués à L'Orée-d'Écouves. la classe D domine avec 22% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 16 logements à rénover.
4 logements classés G à L'Orée-d'Écouves concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à L'Orée-d'Écouves devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à L'Orée-d'Écouves seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à L'Orée-d'Écouves.
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28.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Orne
32 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
L'Orée-d'Écouves : Consommation moyenne de 248 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.1% de passoires F-G, prix moyen 1 218 €/m², 730 habitants.
Marché immobilier
1 191 €
Moyenne locale : 1 191 €
118 326 €
Mutations : 140
638 € / m²
Env. 63 833 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 54%.
Profil énergétique local
32 diagnostics analysés
248 kWhEP/m²
183 kWhEF/m²
31,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
62 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 670 DJU | 2 492 DJU | 2 493 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |