Expert en rénovation énergétique à Saint-Mars-D-Egrenne (Orne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Mars-D-Egrenne (Orne). Consommation locale de 265 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
265
kWh/m²/an moy.
863
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a Saint-Mars-d'Égrenne, 8 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Mars-d'Égrenne affiche un prix moyen de 887 EUR/m2 sur 130 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (1202 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Mars-d'Égrenne compte 863 batiments recenses dont 34 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (26.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Orne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 265 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Mars-d'Égrenne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2370 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 1083 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1308 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Mars-d'Égrenne est de 887 EUR/m2 base sur 130 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (1202 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 44 a 133 EUR/m2 a Saint-Mars-d'Égrenne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 400 a 13 300 EUR.
Avec 23.5% de passoires energetiques (8 logements) Saint-Mars-d'Égrenne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Orne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Mars-d'Égrenne (prix median 887 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 133 et 222 EUR/m2 soit 10 640 a 17 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Mars-d'Égrenne (Orne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Mars-d'Égrenne, 23.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Orne • Intervention prioritaire
Population
640
Code postal
61350
Code INSEE
61421
Département
61
265 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.5% de passoires énergétiques, Saint-Mars-d'Égrenne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Mars-d'Égrenne avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Mars-d'Égrenne (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 639 habitants de Saint-Mars-d'Égrenne et communes voisines du Orne.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Mars-d'Égrenne.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 887 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Mars-d'Égrenne : 265 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Mars-d'Égrenne, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Saint-Mars-d'Égrenne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 265 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Saint-Mars-d'Égrenne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 265 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m²
Saint-Mars-d'Égrenne (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 370 DJU chaud, 1083 mm de précipitations/an, 1 308 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 20 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.5% de passoires énergétiques, Saint-Mars-d'Égrenne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Saint-Mars-d'Égrenne. la classe E domine avec 41% du parc. suivie de la classe D (21%). Attention : 65% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.
2 logements classés G à Saint-Mars-d'Égrenne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Saint-Mars-d'Égrenne devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Saint-Mars-d'Égrenne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Mars-d'Égrenne.
265 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
265 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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23.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Orne
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Mars-d'Égrenne : Consommation moyenne de 265 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.5% de passoires F-G, prix moyen 887 €/m², 639 habitants.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
265 kWhEP/m²
169 kWhEF/m²
24,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
835 €
Moyenne locale : 836 €
81 161 €
Mutations : 190
-573 € / m²
Env. -57 341 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -69%.
62 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 444 DJU | 2 492 DJU | 2 439 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |