Expert en rénovation énergétique à Saint-Fraimbault (Orne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Fraimbault (Orne). Avec 41.7% de passoires énergétiques, Saint-Fraimbault présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
313
kWh/m²/an moy.
917
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 48 batiments diagnostiques a Saint-Fraimbault, 20 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (26.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Fraimbault affiche un prix moyen de 876 EUR/m2 sur 143 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (1202 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Fraimbault compte 917 batiments recenses dont 48 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 41.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Orne (26.6%) ce qui place Saint-Fraimbault parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Fraimbault est considerable. La consommation moyenne de 313 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Fraimbault se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2463 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 937 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1220 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Fraimbault est de 876 EUR/m2 base sur 143 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (1202 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 43 a 131 EUR/m2 a Saint-Fraimbault. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 300 a 13 100 EUR.
Avec 41.7% de passoires energetiques (20 logements) Saint-Fraimbault fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Orne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Fraimbault (prix median 876 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 131 et 219 EUR/m2 soit 10 480 a 17 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Fraimbault (Orne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Fraimbault, 41.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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41.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Orne • Intervention prioritaire
Population
542
Code postal
61350
Avec 41.7% de passoires énergétiques, Saint-Fraimbault a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Fraimbault avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Fraimbault : 313 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Fraimbault, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 41.7% de passoires énergétiques, Saint-Fraimbault est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 48 bâtiments diagnostiqués à Saint-Fraimbault. la classe E domine avec 38% du parc. suivie de la classe F (21%). Attention : 79% du parc en classes E à G, soit 38 logements à rénover.
10 logements classés G à Saint-Fraimbault concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Saint-Fraimbault devront être rénovés d’ici 2028.
48 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Fraimbault : Consommation moyenne de 313 kWh/m²/an — parc très énergivore, 41.7% de passoires F-G, prix moyen 876 €/m², 542 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
61387
Département
61
313 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Fraimbault (11.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 542 habitants de Saint-Fraimbault et communes voisines du Orne.
11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Fraimbault.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 876 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 11.6°C à Saint-Fraimbault — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 313 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Saint-Fraimbault — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 313 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 474 €/an d’économie pour 100 m²
Saint-Fraimbault (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 463 DJU chaud, 937 mm de précipitations/an, 1 220 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 2 jours de neige, 25 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
18 logements E à Saint-Fraimbault seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Fraimbault.
Tempéré
Expertise
Orne
Marché immobilier
840 €
Moyenne locale : 839 €
72 756 €
Mutations : 188
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
48 diagnostics analysés
313 kWhEP/m²
215 kWhEF/m²
39,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 447 DJU
Besoin chauffage annuel
3,1 m/s
82% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,44 kWh/m²/j | 3,31 kWh/m²/j | 3,48 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 65 % | 62 % | 66 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 447 DJU | 2 492 DJU | 2 439 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).