Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-Du-Corbeis (Orne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-Du-Corbeis (Orne). Consommation locale de 249 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
249
kWh/m²/an moy.
238
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 238 batiments diagnostiques a Saint-Germain-du-Corbéis, 41 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (26.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Germain-du-Corbéis affiche un prix moyen de 1465 EUR/m2 sur 410 transactions recentes. Ce prix est 22% superieur a la moyenne departementale (1202 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Germain-du-Corbéis compte 2 040 batiments recenses dont 238 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 41 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (26.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Orne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 248 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Germain-du-Corbéis se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2458 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 784 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1181 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Germain-du-Corbéis est de 1465 EUR/m2 base sur 410 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 22% au-dessus de la moyenne departementale (1202 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 219 EUR/m2 a Saint-Germain-du-Corbéis. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 21 900 EUR.
A Saint-Germain-du-Corbéis 17.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 41 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Germain-du-Corbéis (prix median 1465 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 220 et 366 EUR/m2 soit 17 600 a 29 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Germain-du-Corbéis (Orne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Orne, 26.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Orne • Intervention prioritaire
Population
3 648
Code postal
61000
Code INSEE
61397
Département
61
249 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Germain-du-Corbéis.
238 bâtiments diagnostiqués à Saint-Germain-du-Corbéis. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Germain-du-Corbéis (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 648 habitants de Saint-Germain-du-Corbéis et communes voisines du Orne.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Germain-du-Corbéis.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Saint-Germain-du-Corbéis : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Germain-du-Corbéis : 249 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Saint-Germain-du-Corbéis, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Saint-Germain-du-Corbéis — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 249 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Saint-Germain-du-Corbéis — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 249 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 465 €/m² à Saint-Germain-du-Corbéis)
Saint-Germain-du-Corbéis (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 458 DJU chaud, 784 mm de précipitations/an, 1 181 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 3 jours de neige, 30 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Germain-du-Corbéis.
Sur les 238 bâtiments diagnostiqués à Saint-Germain-du-Corbéis. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (31%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 114 logements à rénover.
10 logements classés G à Saint-Germain-du-Corbéis concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
31 logements classés F à Saint-Germain-du-Corbéis devront être rénovés d’ici 2028.
73 logements E à Saint-Germain-du-Corbéis seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Germain-du-Corbéis.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Germain-du-Corbéis
238 DPE
238 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Germain-du-Corbéis : Consommation moyenne de 249 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.2% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 465 €/m², 3 648 habitants.
Marché immobilier
1 465 €
Moyenne locale : 1 465 €
139 738 €
Mutations : 502
1 198 € / m²
Env. 119 790 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 82%.
Profil énergétique local
238 diagnostics analysés
249 kWhEP/m²
181 kWhEF/m²
33,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 458 DJU
Besoin chauffage annuel
3,6 m/s
80% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,18 kWh/m²/j | 3,31 kWh/m²/j | 3,27 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 59 % | 62 % | 61 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 458 DJU | 2 492 DJU | 2 493 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 81 % | 81 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).