Expert en rénovation énergétique à Alencon (Orne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Alencon (Orne). Consommation locale de 256 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
256
kWh/m²/an moy.
1 555
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 1555 batiments diagnostiques a Alençon, 262 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (26.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Alençon affiche un prix moyen de 1371 EUR/m2 sur 2208 transactions recentes. Ce prix est 14% superieur a la moyenne departementale (1202 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Alençon compte 212 coproprietes immatriculees totalisant 8 265 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Alençon compte 9 848 batiments recenses dont 1 555 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 262 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (26.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Orne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 255 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Alençon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2422 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 777 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1181 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Alençon est de 1371 EUR/m2 base sur 2 208 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Orne (1202 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 68 a 205 EUR/m2 a Alençon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 800 a 20 500 EUR.
Avec 212 coproprietes immatriculees regroupant 8 265 lots d'habitation, Alençon presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 39 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (16.8%), environ 1389 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Alençon 16.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 262 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Alençon (prix median 1371 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 206 et 343 EUR/m2 soit 16 480 a 27 440 EUR pour un 80 m2. Les 25 667 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Orne.
A Alençon 791 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 61 classes G (interdits depuis 2025), 201 classes F (interdits en 2028), 529 classes E (interdits en 2034). Soit 51% du parc diagnostique de Alençon — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Alençon (Orne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 212 coproprietes de Alençon peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Orne, 26.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Orne • Intervention prioritaire
Population
25 667
Code postal
61000
Code INSEE
61001
Département
61
256 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Alençon.
1 555 bâtiments diagnostiqués à Alençon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Alençon (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 25 667 habitants de Alençon et communes voisines du Orne.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Alençon.
Accompagnement pour les 212 copropriétés de Alençon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Alençon : 256 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Alençon, 29 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Alençon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 256 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Alençon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 256 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 371 €/m² à Alençon)
Alençon (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 422 DJU chaud, 777 mm de précipitations/an, 1 181 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 2 jours de neige, 29 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Alençon.
Sur les 1 555 bâtiments diagnostiqués à Alençon. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (34%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 791 logements à rénover.
61 logements classés G à Alençon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
201 logements classés F à Alençon devront être rénovés d’ici 2028.
529 logements E à Alençon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Alençon.
256 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
256 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Alençon
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Alençon
1 555 DPE
1 555 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Alençon : Consommation moyenne de 256 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.8% de passoires F-G, 212 copropriétés recensées, prix moyen 1 371 €/m², 25 667 habitants.
Profil énergétique local
1 555 diagnostics analysés
255 kWhEP/m²
195 kWhEF/m²
35,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 366 €
Moyenne locale : 1 367 €
143 802 €
Mutations : 5 053
141 € / m²
Env. 14 066 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 10%.
62 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 446 DJU | 2 492 DJU | 2 493 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 81 % | 81 % | 77 % |