Expert en rénovation énergétique à Perche-En-Noce (Orne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Perche-En-Noce (Orne). Avec 39.2% de passoires énergétiques, Perche-En-Noce présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
325
kWh/m²/an moy.
120
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 120 batiments diagnostiques a Perche en Nocé, 47 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (26.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Perche en Nocé affiche un prix moyen de 1497 EUR/m2 sur 362 transactions recentes. Ce prix est 25% superieur a la moyenne departementale (1202 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Perche en Nocé compte 2 271 batiments recenses dont 120 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 39.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 47 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Orne (26.6%) ce qui place Perche en Nocé parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Perche en Nocé est considerable. La consommation moyenne de 324 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Perche en Nocé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2424 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 779 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1179 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Perche en Nocé est de 1497 EUR/m2 base sur 362 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 25% au-dessus de la moyenne departementale (1202 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 224 EUR/m2 a Perche en Nocé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 400 EUR.
Avec 39.2% de passoires energetiques (47 logements) Perche en Nocé fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Orne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Perche en Nocé (prix median 1497 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 225 et 374 EUR/m2 soit 18 000 a 29 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Perche en Nocé (Orne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Perche en Nocé, 39.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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39.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Orne • Intervention prioritaire
Population
1 974
Code postal
61340
Avec 39.2% de passoires énergétiques, Perche en Nocé a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
120 bâtiments diagnostiqués à Perche en Nocé. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Perche en Nocé : 325 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Perche en Nocé, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Perche en Nocé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 39.2% de passoires énergétiques, Perche en Nocé est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 120 bâtiments diagnostiqués à Perche en Nocé. la classe E domine avec 30% du parc. suivie de la classe G (23%). Attention : 69% du parc en classes E à G, soit 83 logements à rénover.
27 logements classés G à Perche en Nocé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
20 logements classés F à Perche en Nocé devront être rénovés d’ici 2028.
120 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Perche en Nocé : Consommation moyenne de 325 kWh/m²/an — parc très énergivore, 39.2% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 497 €/m², 1 974 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
61309
Département
61
325 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Perche en Nocé (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 974 habitants de Perche en Nocé et communes voisines du Orne.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Perche en Nocé.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Perche en Nocé : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 325 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Perche en Nocé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 325 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 690 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 497 €/m² à Perche en Nocé)
Perche en Nocé (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 36°C, 3 DJU froid, 2 424 DJU chaud, 779 mm de précipitations/an, 1 179 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 3 jours de neige, 23 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
36 logements E à Perche en Nocé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Perche en Nocé.
Tempéré
À Perche en Nocé
120 DPE
Marché immobilier
1 490 €
Moyenne locale : 1 489 €
186 882 €
Mutations : 466
-781 € / m²
Env. -78 124 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -52%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 490 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-729 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
120 diagnostics analysés
325 kWhEP/m²
206 kWhEF/m²
29,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 402 DJU | 2 492 DJU | 2 382 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |