Expert en rénovation énergétique à Montataire (Oise). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montataire (Oise). Consommation locale de 257 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
257
kWh/m²/an moy.
537
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 537 batiments diagnostiques a Montataire, 101 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montataire affiche un prix moyen de 2013 EUR/m2 sur 802 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (2370 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montataire compte 46 coproprietes immatriculees totalisant 1 234 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montataire compte 3 448 batiments recenses dont 537 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 101 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Oise (18.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 257 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montataire se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2419 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 677 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1047 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montataire est de 2013 EUR/m2 base sur 802 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Oise (2370 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 100 a 301 EUR/m2 a Montataire. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 000 a 30 100 EUR.
Avec 46 coproprietes immatriculees regroupant 1 234 lots d'habitation, Montataire presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (18.8%), environ 232 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Montataire 18.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 101 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montataire (prix median 2013 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 302 et 503 EUR/m2 soit 24 160 a 40 240 EUR pour un 80 m2. Les 13 944 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Oise.
A Montataire 270 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 39 classes G (interdits depuis 2025), 62 classes F (interdits en 2028), 169 classes E (interdits en 2034). Soit 50% du parc diagnostique de Montataire — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Montataire (Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 46 coproprietes de Montataire peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Oise, 18.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Oise • Intervention prioritaire
Population
13 944
Code postal
60160
Code INSEE
60414
Département
60
257 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montataire.
537 bâtiments diagnostiqués à Montataire. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montataire (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 13 944 habitants de Montataire et communes voisines du Oise.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montataire.
Accompagnement pour les 46 copropriétés de Montataire : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montataire : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Montataire, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Montataire — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 257 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Montataire — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 257 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 013 €/m² à Montataire)
Montataire (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 419 DJU chaud, 677 mm de précipitations/an, 1 047 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 1 jours de neige, 31 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montataire.
Sur les 537 bâtiments diagnostiqués à Montataire. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (29%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 270 logements à rénover.
39 logements classés G à Montataire concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
62 logements classés F à Montataire devront être rénovés d’ici 2028.
169 logements E à Montataire seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montataire.
257 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
257 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montataire
537 DPE
537 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montataire : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.8% de passoires F-G, 46 copropriétés recensées, prix moyen 2 013 €/m², 13 944 habitants.
Profil énergétique local
537 diagnostics analysés
257 kWhEP/m²
193 kWhEF/m²
35,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 816 €
Moyenne locale : 2 815 €
260 014 €
Mutations : 1 287
277 € / m²
Env. 27 701 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 10%.
56 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 391 DJU | 2 455 DJU | 2 366 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |