Expert en rénovation énergétique à Le-Plessis-Brion (Oise). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Délai d’audit
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Le-Plessis-Brion (Oise). Avec 28.2% de passoires énergétiques, Le-Plessis-Brion présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
278
kWh/m²/an moy.
103
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 103 batiments diagnostiques a Le Plessis-Brion, 29 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Plessis-Brion affiche un prix moyen de 1990 EUR/m2 sur 217 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (2370 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Plessis-Brion compte 887 batiments recenses dont 103 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 29 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Oise (18.7%) ce qui place Le Plessis-Brion parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Le Plessis-Brion est considerable. La consommation moyenne de 277 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Plessis-Brion se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2354 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 688 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1024 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Plessis-Brion est de 1990 EUR/m2 base sur 217 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (2370 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 99 a 298 EUR/m2 a Le Plessis-Brion. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 900 a 29 800 EUR.
Avec 28.2% de passoires energetiques (29 logements) Le Plessis-Brion fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Oise. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Plessis-Brion (prix median 1990 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 298 et 498 EUR/m2 soit 23 840 a 39 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Plessis-Brion (Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Le Plessis-Brion, 28.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Oise • Intervention prioritaire
Population
1 307
Code postal
60150
Code INSEE
60501
Département
60
278 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.2% de passoires énergétiques, Le Plessis-Brion a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
103 bâtiments diagnostiqués à Le Plessis-Brion. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Plessis-Brion (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 307 habitants de Le Plessis-Brion et communes voisines du Oise.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Plessis-Brion.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 990 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Le Plessis-Brion : 278 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Le Plessis-Brion, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Le Plessis-Brion — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 278 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Le Plessis-Brion — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 278 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 990 €/m² à Le Plessis-Brion)
Le Plessis-Brion (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 354 DJU chaud, 688 mm de précipitations/an, 1 024 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 23 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.2% de passoires énergétiques, Le Plessis-Brion est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 103 bâtiments diagnostiqués à Le Plessis-Brion. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 58 logements à rénover.
11 logements classés G à Le Plessis-Brion concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Le Plessis-Brion devront être rénovés d’ici 2028.
29 logements E à Le Plessis-Brion seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Plessis-Brion.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Le Plessis-Brion
103 DPE
103 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Le Plessis-Brion : Consommation moyenne de 278 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.2% de passoires F-G, prix moyen 1 990 €/m², 1 307 habitants.
Profil énergétique local
103 diagnostics analysés
278 kWhEP/m²
226 kWhEF/m²
42,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 990 €
Moyenne locale : 1 990 €
179 363 €
Mutations : 263
90 € / m²
Env. 8 984 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 5%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 990 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (91 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
56 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 389 DJU | 2 455 DJU | 2 339 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |