Expert en rénovation énergétique à Choisy-Au-Bac (Oise). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Choisy-Au-Bac (Oise). Consommation locale de 229 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
229
kWh/m²/an moy.
239
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 239 batiments diagnostiques a Choisy-au-Bac, 37 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Choisy-au-Bac affiche un prix moyen de 2313 EUR/m2 sur 397 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2370 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Choisy-au-Bac compte 1 866 batiments recenses dont 239 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 37 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Oise. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 228 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Choisy-au-Bac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2354 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 688 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1024 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Choisy-au-Bac est de 2313 EUR/m2 base sur 397 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Oise (2370 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 115 a 346 EUR/m2 a Choisy-au-Bac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 500 a 34 600 EUR.
A Choisy-au-Bac 15.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 37 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Choisy-au-Bac (prix median 2313 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 347 et 578 EUR/m2 soit 27 760 a 46 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Choisy-au-Bac (Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Oise, 18.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Oise • Intervention prioritaire
Population
3 386
Code postal
60750
Code INSEE
60151
Département
60
229 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Choisy-au-Bac.
239 bâtiments diagnostiqués à Choisy-au-Bac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Choisy-au-Bac (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 386 habitants de Choisy-au-Bac et communes voisines du Oise.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Choisy-au-Bac.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Choisy-au-Bac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Choisy-au-Bac : 229 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Choisy-au-Bac, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Choisy-au-Bac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 229 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Choisy-au-Bac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 229 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 313 €/m² à Choisy-au-Bac)
Choisy-au-Bac (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 354 DJU chaud, 688 mm de précipitations/an, 1 024 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 23 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Choisy-au-Bac.
Sur les 239 bâtiments diagnostiqués à Choisy-au-Bac. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 99 logements à rénover.
12 logements classés G à Choisy-au-Bac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
25 logements classés F à Choisy-au-Bac devront être rénovés d’ici 2028.
62 logements E à Choisy-au-Bac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Choisy-au-Bac.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Choisy-au-Bac
239 DPE
239 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Choisy-au-Bac : Consommation moyenne de 229 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.5% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 313 €/m², 3 386 habitants.
Profil énergétique local
239 diagnostics analysés
229 kWhEP/m²
180 kWhEF/m²
33,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 307 €
Moyenne locale : 2 307 €
253 859 €
Mutations : 530
905 € / m²
Env. 90 527 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 39%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 307 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (971 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
56 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 387 DJU | 2 455 DJU | 2 356 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |