Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Ercuis ?

Sur 93 batiments diagnostiques a Ercuis, la classe DPE la plus representee est D. 22.6% des logements (21 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Ercuis ?

A Ercuis, le prix immobilier moyen est de 2467 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 123 et 370 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 266 kWh/m2/an a Ercuis, un logement de 80 m2 depense environ 2133 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Ercuis ?

Le prix moyen a Ercuis est de 2467 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Oise (2370 EUR/m2), base sur 157 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Ercuis ?

Ercuis est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.7 degC (2486 DJU de chauffage, 28 jours de gel/an, 7 jours >30 degC, 1101 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2486 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Ercuis

Oise • Intervention prioritaire

Population

1 626

Code postal

60530

Code INSEE

60212

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Tempéré

À Ercuis

93 DPE

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Indicateurs clés à Ercuis

22.6% de passoires energetiques a Ercuis

Sur 93 batiments diagnostiques a Ercuis, 21 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2467 EUR/m2 a Ercuis

Le marche immobilier a Ercuis affiche un prix moyen de 2467 EUR/m2 sur 157 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2370 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Ercuis : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Ercuis

Le parc immobilier de Ercuis compte 718 batiments recenses dont 93 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Oise (18.7%) ce qui place Ercuis parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 266 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Ercuis

Ercuis se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2486 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 779 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1101 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Ercuis

Le prix median au m2 a Ercuis est de 2467 EUR/m2 base sur 157 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Oise (2370 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 123 a 370 EUR/m2 a Ercuis. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 300 a 37 000 EUR.

Aides a la renovation energetique a Ercuis

Avec 22.6% de passoires energetiques (21 logements) Ercuis fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Oise. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ercuis (prix median 2467 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 370 et 617 EUR/m2 soit 29 600 a 49 360 EUR pour un 80 m2.

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Ercuis

Oise

Proximité

Intervention rapide pour les 1 626 habitants de Ercuis et communes voisines du Oise.

Expertise zone H2

11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ercuis.

3 copropriétés

Accompagnement pour les 3 copropriétés de Ercuis : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Ercuis

Ercuis : 267 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Ercuis, 28 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.7°C à Ercuis — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 267 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 81% à Ercuis — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Ercuis

Passage de 267 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 467 €/m² à Ercuis)

Profil climatique Ercuis

Ercuis (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 486 DJU chaud, 779 mm de précipitations/an, 1 101 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 28 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Ercuis

Avec 22.6% de passoires énergétiques, Ercuis est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 93 bâtiments diagnostiqués à Ercuis. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 46 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

11 logements

11 logements classés G à Ercuis concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

10 logements

10 logements classés F à Ercuis devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

25 logements

25 logements E à Ercuis seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ercuis.

Intelligence locale

Données à Ercuis

93 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Ercuis : Consommation moyenne de 267 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.6% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 467 €/m², 1 626 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Ercuis

Les proprietaires a Ercuis (Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Ercuis, 22.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.