Expert en rénovation énergétique à Neuilly-En-Thelle (Oise). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Neuilly-En-Thelle (Oise). Consommation locale de 242 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
242
kWh/m²/an moy.
278
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 278 batiments diagnostiques a Neuilly-en-Thelle, 39 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Neuilly-en-Thelle affiche un prix moyen de 2436 EUR/m2 sur 537 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2370 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Neuilly-en-Thelle compte 1 939 batiments recenses dont 278 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 39 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Oise. Avec une consommation moyenne de 242 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Neuilly-en-Thelle se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2486 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 779 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1101 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Neuilly-en-Thelle est de 2436 EUR/m2 base sur 537 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Oise (2370 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 121 a 365 EUR/m2 a Neuilly-en-Thelle. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 100 a 36 500 EUR.
Avec 25 coproprietes immatriculees regroupant 382 lots d'habitation, Neuilly-en-Thelle presente un parc collectif significatif. Avec 15 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (14.0%), environ 53 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Neuilly-en-Thelle 14.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 39 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Neuilly-en-Thelle (prix median 2436 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 365 et 609 EUR/m2 soit 29 200 a 48 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Neuilly-en-Thelle (Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 25 coproprietes de Neuilly-en-Thelle peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Oise, 18.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Oise • Intervention prioritaire
Population
4 132
Code postal
60530
Code INSEE
60450
Département
60
242 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Neuilly-en-Thelle.
278 bâtiments diagnostiqués à Neuilly-en-Thelle. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Neuilly-en-Thelle (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 132 habitants de Neuilly-en-Thelle et communes voisines du Oise.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Neuilly-en-Thelle.
Accompagnement pour les 25 copropriétés de Neuilly-en-Thelle : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Neuilly-en-Thelle : 242 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Neuilly-en-Thelle, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Neuilly-en-Thelle — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 242 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Neuilly-en-Thelle — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 242 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 436 €/m² à Neuilly-en-Thelle)
Neuilly-en-Thelle (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 486 DJU chaud, 779 mm de précipitations/an, 1 101 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 28 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Neuilly-en-Thelle.
Sur les 278 bâtiments diagnostiqués à Neuilly-en-Thelle. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (26%). Répartition typée : 7% en A-B, 53% en C-D, 40% en E-G.
17 logements classés G à Neuilly-en-Thelle concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Neuilly-en-Thelle devront être rénovés d’ici 2028.
72 logements E à Neuilly-en-Thelle seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Neuilly-en-Thelle.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Neuilly-en-Thelle
278 DPE
278 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Neuilly-en-Thelle : Consommation moyenne de 242 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14% de passoires F-G, 25 copropriétés recensées, prix moyen 2 436 €/m², 4 132 habitants.
Profil énergétique local
278 diagnostics analysés
242 kWhEP/m²
152 kWhEF/m²
22,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 435 €
Moyenne locale : 2 436 €
226 257 €
Mutations : 821
8 € / m²
Env. 781 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 0%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 435 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (9 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
56 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 395 DJU | 2 455 DJU | 2 463 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 81 % | 77 % |