Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Courteuil ?

Sur 59 batiments diagnostiques a Courteuil, la classe DPE la plus representee est D. 27.1% des logements (16 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Courteuil ?

A Courteuil, le prix immobilier moyen est de 3334 EUR/m2 (41% au-dessus de la moyenne du Oise). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 166 et 500 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 260 kWh/m2/an a Courteuil, un logement de 80 m2 depense environ 2087 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Courteuil ?

Le prix moyen a Courteuil est de 3334 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Oise (2370 EUR/m2), base sur 97 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Courteuil ?

Courteuil est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.2 degC (2333 DJU de chauffage, 28 jours de gel/an, 9 jours >30 degC, 992 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2333 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Courteuil

Oise • Intervention prioritaire

Population

578

Code postal

60300

Code INSEE

60170

Département

Potentiel de réduction

-40%

261 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Courteuil

59 DPE

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Indicateurs clés à Courteuil

27.1% de passoires energetiques a Courteuil

Sur 59 batiments diagnostiques a Courteuil, 16 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 3334 EUR/m2 a Courteuil

Le marche immobilier a Courteuil affiche un prix moyen de 3334 EUR/m2 sur 97 transactions recentes. Ce prix est 41% superieur a la moyenne departementale (2370 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Courteuil : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Courteuil

Le parc immobilier de Courteuil compte 394 batiments recenses dont 59 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Oise (18.7%) ce qui place Courteuil parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Courteuil est considerable. La consommation moyenne de 260 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Courteuil

Courteuil se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2333 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 725 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 992 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Courteuil

Le prix median au m2 a Courteuil est de 3334 EUR/m2 base sur 97 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 41% au-dessus de la moyenne departementale (2370 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 166 a 500 EUR/m2 a Courteuil. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 600 a 50 000 EUR.

Aides a la renovation energetique a Courteuil

Avec 27.1% de passoires energetiques (16 logements) Courteuil fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Oise. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Courteuil (prix median 3334 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 500 et 834 EUR/m2 soit 40 000 a 66 720 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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27.1% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Courteuil

Oise

Proximité

Intervention rapide pour les 578 habitants de Courteuil et communes voisines du Oise.

Expertise zone H2

12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Courteuil.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 3 334 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Courteuil

Courteuil : 261 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Courteuil, 28 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.2°C à Courteuil — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 261 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 80% à Courteuil — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Courteuil

Passage de 261 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 334 €/m² à Courteuil)

Profil climatique Courteuil

Courteuil (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 333 DJU chaud, 725 mm de précipitations/an, 992 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 28 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Courteuil

Avec 27.1% de passoires énergétiques, Courteuil est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 59 bâtiments diagnostiqués à Courteuil. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 30 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

5 logements

5 logements classés G à Courteuil concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

11 logements

11 logements classés F à Courteuil devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

14 logements

14 logements E à Courteuil seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 3 334 €/m² à Courteuil, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Courteuil

59 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Courteuil : Consommation moyenne de 261 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.1% de passoires F-G, prix moyen 3 334 €/m², 578 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Courteuil

Les proprietaires a Courteuil (Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Courteuil, 27.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.