Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Baron ?

Sur 43 batiments diagnostiques a Baron, la classe DPE la plus representee est D. 18.6% des logements (8 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Baron ?

A Baron, le prix immobilier moyen est de 2562 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 128 et 384 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 263 kWh/m2/an a Baron, un logement de 80 m2 depense environ 2106 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Baron ?

Le prix moyen a Baron est de 2562 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Oise (2370 EUR/m2), base sur 102 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Baron ?

Baron est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.0 degC (2387 DJU de chauffage, 29 jours de gel/an, 8 jours >30 degC, 991 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2387 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Baron

Oise • Intervention prioritaire

Population

740

Code postal

60300

Code INSEE

60047

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Indicateurs clés à Baron

18.6% de passoires energetiques a Baron

Sur 43 batiments diagnostiques a Baron, 8 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2562 EUR/m2 a Baron

Le marche immobilier a Baron affiche un prix moyen de 2562 EUR/m2 sur 102 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2370 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Baron : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Baron

Le parc immobilier de Baron compte 481 batiments recenses dont 43 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Oise (18.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 263 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Baron

Baron se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2387 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 734 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 991 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Baron

Le prix median au m2 a Baron est de 2562 EUR/m2 base sur 102 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Oise (2370 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 128 a 384 EUR/m2 a Baron. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 800 a 38 400 EUR.

Aides a la renovation energetique a Baron

A Baron 18.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 8 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Baron (prix median 2562 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 384 et 640 EUR/m2 soit 30 720 a 51 200 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Zone H2 — Clé en main

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 263 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Baron

Oise

Proximité

Intervention rapide pour les 740 habitants de Baron et communes voisines du Oise.

Expertise zone H2

12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Baron.

2 copropriétés

Accompagnement pour les 2 copropriétés de Baron : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Baron

Baron : 263 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Baron, 29 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12°C à Baron — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 263 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 80% à Baron — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Baron

Passage de 263 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 562 €/m² à Baron)

Profil climatique Baron

Baron (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 387 DJU chaud, 734 mm de précipitations/an, 991 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 29 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Baron

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Baron.

Sur les 43 bâtiments diagnostiqués à Baron. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Baron concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

5 logements

5 logements classés F à Baron devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

12 logements

12 logements E à Baron seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 2 562 €/m² à Baron, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Baron

43 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Baron : Consommation moyenne de 263 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.6% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 562 €/m², 740 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Baron

Les proprietaires a Baron (Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Oise, 18.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.