Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Ermenonville ?

Sur 72 batiments diagnostiques a Ermenonville, la classe DPE la plus representee est E. 20.8% des logements (15 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Ermenonville ?

A Ermenonville, le prix immobilier moyen est de 2897 EUR/m2 (22% au-dessus de la moyenne du Oise). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 144 et 434 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 271 kWh/m2/an a Ermenonville, un logement de 80 m2 depense environ 2168 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Ermenonville ?

Le prix moyen a Ermenonville est de 2897 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Oise (2370 EUR/m2), base sur 120 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Ermenonville ?

Ermenonville est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.9 degC (2409 DJU de chauffage, 29 jours de gel/an, 8 jours >30 degC, 991 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2409 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Ermenonville

Oise • Intervention prioritaire

Population

927

Code postal

60950

Code INSEE

60213

Département

Potentiel de réduction

-40%

271 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Ermenonville

72 DPE

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Indicateurs clés à Ermenonville

20.8% de passoires energetiques a Ermenonville

Sur 72 batiments diagnostiques a Ermenonville, 15 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2897 EUR/m2 a Ermenonville

Le marche immobilier a Ermenonville affiche un prix moyen de 2897 EUR/m2 sur 120 transactions recentes. Ce prix est 22% superieur a la moyenne departementale (2370 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Ermenonville : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Ermenonville

Le parc immobilier de Ermenonville compte 479 batiments recenses dont 72 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Oise (18.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 271 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Ermenonville

Ermenonville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2409 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 738 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 991 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Ermenonville

Le prix median au m2 a Ermenonville est de 2897 EUR/m2 base sur 120 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 22% au-dessus de la moyenne departementale (2370 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 144 a 434 EUR/m2 a Ermenonville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 400 a 43 400 EUR.

Renovation des coproprietes a Ermenonville

Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 249 lots d'habitation, Ermenonville presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 36 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (20.8%), environ 52 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Ermenonville

Avec 20.8% de passoires energetiques (15 logements) Ermenonville fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Oise. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ermenonville (prix median 2897 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 435 et 724 EUR/m2 soit 34 800 a 57 920 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Avec 20.8% de passoires énergétiques, Ermenonville a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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20.8% de passoires F-G à traiter en priorité
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Pourquoi nous

L'expertise locale à Ermenonville

Oise

Proximité

Intervention rapide pour les 927 habitants de Ermenonville et communes voisines du Oise.

Expertise zone H2

11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ermenonville.

7 copropriétés

Accompagnement pour les 7 copropriétés de Ermenonville : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Ermenonville

Ermenonville : 271 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Ermenonville, 29 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.9°C à Ermenonville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 271 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 80% à Ermenonville — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Ermenonville

Passage de 271 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 897 €/m² à Ermenonville)

Profil climatique Ermenonville

Ermenonville (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 409 DJU chaud, 738 mm de précipitations/an, 991 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 1 jours de neige, 29 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Ermenonville

Avec 20.8% de passoires énergétiques, Ermenonville est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 72 bâtiments diagnostiqués à Ermenonville. la classe E domine avec 38% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 42 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Ermenonville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

11 logements

11 logements classés F à Ermenonville devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

27 logements

27 logements E à Ermenonville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

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Intelligence locale

Données à Ermenonville

72 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Ermenonville : Consommation moyenne de 271 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.8% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 2 897 €/m², 927 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Ermenonville

Les proprietaires a Ermenonville (Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Ermenonville, 20.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.