Expert en rénovation énergétique à Wervicq-Sud (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Wervicq-Sud (Nord). Consommation locale de 212 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
212
kWh/m²/an moy.
333
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Wervicq-Sud affiche un prix moyen de 2455 EUR/m2 sur 586 transactions recentes. Ce prix est 30% superieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Wervicq-Sud est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2307 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 1091 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. Avec 2307 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
La consommation energetique moyenne a Wervicq-Sud est de 211 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Wervicq-Sud compte 2 636 batiments recenses dont 333 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Nord. Avec une consommation moyenne de 211 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Wervicq-Sud se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2307 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 780 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1091 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Wervicq-Sud est de 2455 EUR/m2 base sur 586 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 30% au-dessus de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 122 a 368 EUR/m2 a Wervicq-Sud. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 200 a 36 800 EUR.
Avec 18 coproprietes immatriculees regroupant 845 lots d'habitation, Wervicq-Sud presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 47 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Wervicq-Sud (Nord) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Wervicq-Sud (prix median 2455 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 368 et 614 EUR/m2 soit 29 440 a 49 120 EUR pour un 80 m2. Les 5 445 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Nord.
A Wervicq-Sud 124 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 4 classes G (interdits depuis 2025), 12 classes F (interdits en 2028), 108 classes E (interdits en 2034). Soit 37% du parc diagnostique de Wervicq-Sud — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Wervicq-Sud (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
5 446
Code postal
59117
Code INSEE
59656
Département
59
212 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Wervicq-Sud.
333 bâtiments diagnostiqués à Wervicq-Sud. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Wervicq-Sud (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 445 habitants de Wervicq-Sud et communes voisines du Nord.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Wervicq-Sud.
Accompagnement pour les 18 copropriétés de Wervicq-Sud : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Wervicq-Sud : 212 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Wervicq-Sud, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Wervicq-Sud — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 212 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Wervicq-Sud — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 212 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 196 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 455 €/m² à Wervicq-Sud)
Wervicq-Sud (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 307 DJU chaud, 780 mm de précipitations/an, 1 091 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 1 jours de neige, 16 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Wervicq-Sud.
Sur les 333 bâtiments diagnostiqués à Wervicq-Sud. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (32%). Répartition typée : 3% en A-B, 59% en C-D, 37% en E-G.
4 logements classés G à Wervicq-Sud concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Wervicq-Sud devront être rénovés d’ici 2028.
108 logements E à Wervicq-Sud seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Wervicq-Sud.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Wervicq-Sud
333 DPE
333 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Wervicq-Sud : Consommation moyenne de 212 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 4.8% de passoires F-G, 18 copropriétés recensées, prix moyen 2 455 €/m², 5 445 habitants.
Profil énergétique local
333 diagnostics analysés
212 kWhEP/m²
175 kWhEF/m²
33,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 443 €
Moyenne locale : 2 444 €
258 982 €
Mutations : 1 002
794 € / m²
Env. 79 414 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 33%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 443 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (889 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 291 DJU | 2 421 DJU | 2 306 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |