Expert en rénovation énergétique à Halluin (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Halluin (Nord). Consommation locale de 228 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
228
kWh/m²/an moy.
1 354
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Halluin (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 56 coproprietes de Halluin peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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228 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Halluin
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sur 1354 batiments diagnostiques a Halluin, 146 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Halluin affiche un prix moyen de 2020 EUR/m2 sur 2641 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Halluin compte 10 582 batiments recenses dont 1 354 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 146 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Nord (13.1%). Avec une consommation moyenne de 228 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Halluin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2307 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 780 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1091 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Halluin est de 2020 EUR/m2 base sur 2 641 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nord (1892 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 101 a 303 EUR/m2 a Halluin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 100 a 30 300 EUR.
Avec 56 coproprietes immatriculees regroupant 2 545 lots d'habitation, Halluin presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 45 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (10.8%), environ 275 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Nord • Intervention prioritaire
Population
20 684
Code postal
59250
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Halluin.
1 354 bâtiments diagnostiqués à Halluin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Halluin : 228 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Halluin, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Halluin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Halluin.
Sur les 1 354 bâtiments diagnostiqués à Halluin. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (26%). Répartition typée : 2% en A-B, 61% en C-D, 37% en E-G.
40 logements classés G à Halluin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
106 logements classés F à Halluin devront être rénovés d’ici 2028.
1 354 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Halluin : Consommation moyenne de 228 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.8% de passoires F-G, 56 copropriétés recensées, prix moyen 2 020 €/m², 20 684 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Halluin compte 56 coproprietes immatriculees totalisant 2 545 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
A Halluin 10.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 146 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Halluin (prix median 2020 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 303 et 505 EUR/m2 soit 24 240 a 40 400 EUR pour un 80 m2. Les 20 684 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Nord.
A Halluin 503 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 40 classes G (interdits depuis 2025), 106 classes F (interdits en 2028), 357 classes E (interdits en 2034). Soit 37% du parc diagnostique de Halluin — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
59279
Département
59
228 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Halluin (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 20 684 habitants de Halluin et communes voisines du Nord.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Halluin.
Accompagnement pour les 56 copropriétés de Halluin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 228 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Halluin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 228 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 020 €/m² à Halluin)
Halluin (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 307 DJU chaud, 780 mm de précipitations/an, 1 091 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 1 jours de neige, 16 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
357 logements E à Halluin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Halluin.
Tempéré
À Halluin
1 354 DPE
Marché immobilier
2 019 €
Moyenne locale : 2 019 €
247 221 €
Mutations : 3 921
529 € / m²
Env. 52 873 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 26%.
Profil énergétique local
1 354 diagnostics analysés
228 kWhEP/m²
175 kWhEF/m²
31,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 295 DJU | 2 421 DJU | 2 306 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |