Expert en rénovation énergétique à Neuville-En-Ferrain (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Neuville-En-Ferrain (Nord). Consommation locale de 219 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
219
kWh/m²/an moy.
564
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Neuville-en-Ferrain affiche un prix moyen de 2320 EUR/m2 sur 1354 transactions recentes. Ce prix est 23% superieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Neuville-en-Ferrain est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC et 2331 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 1091 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. Avec 2331 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
La consommation energetique moyenne a Neuville-en-Ferrain est de 218 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Neuville-en-Ferrain compte 6 001 batiments recenses dont 564 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 51 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Nord. Avec une consommation moyenne de 218 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Neuville-en-Ferrain se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2331 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 784 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1091 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Neuville-en-Ferrain est de 2320 EUR/m2 base sur 1 354 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 23% au-dessus de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 116 a 348 EUR/m2 a Neuville-en-Ferrain. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 600 a 34 800 EUR.
Avec 18 coproprietes immatriculees regroupant 623 lots d'habitation, Neuville-en-Ferrain presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 35 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Neuville-en-Ferrain (Nord) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Neuville-en-Ferrain (prix median 2320 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 348 et 580 EUR/m2 soit 27 840 a 46 400 EUR pour un 80 m2. Les 10 125 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Nord.
A Neuville-en-Ferrain 185 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 14 classes G (interdits depuis 2025), 37 classes F (interdits en 2028), 134 classes E (interdits en 2034). Soit 33% du parc diagnostique de Neuville-en-Ferrain — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Neuville-en-Ferrain (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
10 125
Code postal
59960
Code INSEE
59426
Département
59
219 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Neuville-en-Ferrain.
564 bâtiments diagnostiqués à Neuville-en-Ferrain. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Neuville-en-Ferrain (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 10 125 habitants de Neuville-en-Ferrain et communes voisines du Nord.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Neuville-en-Ferrain.
Accompagnement pour les 18 copropriétés de Neuville-en-Ferrain : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Neuville-en-Ferrain : 219 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Neuville-en-Ferrain, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Neuville-en-Ferrain — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 219 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Neuville-en-Ferrain — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 219 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 322 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 320 €/m² à Neuville-en-Ferrain)
Neuville-en-Ferrain (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 331 DJU chaud, 784 mm de précipitations/an, 1 091 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 1 jours de neige, 17 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Neuville-en-Ferrain.
Sur les 564 bâtiments diagnostiqués à Neuville-en-Ferrain. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 4% en A-B, 63% en C-D, 33% en E-G.
14 logements classés G à Neuville-en-Ferrain concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
37 logements classés F à Neuville-en-Ferrain devront être rénovés d’ici 2028.
134 logements E à Neuville-en-Ferrain seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Neuville-en-Ferrain.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Neuville-en-Ferrain
564 DPE
564 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Neuville-en-Ferrain : Consommation moyenne de 219 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9% de passoires F-G, 18 copropriétés recensées, prix moyen 2 320 €/m², 10 125 habitants.
Profil énergétique local
564 diagnostics analysés
218 kWhEP/m²
175 kWhEF/m²
31,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 319 €
Moyenne locale : 2 318 €
273 161 €
Mutations : 1 884
484 € / m²
Env. 48 354 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 21%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 319 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (518 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
2 319 DJU
Besoin chauffage annuel
4 m/s
79% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,08 kWh/m²/j | 3,13 kWh/m²/j | 3,08 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 58 % | 59 % | 58 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 319 DJU | 2 421 DJU | 2 306 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).