Expert en rénovation énergétique à Vertain (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vertain (Nord). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
264
kWh/m²/an moy.
387
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a Vertain, 7 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vertain affiche un prix moyen de 1235 EUR/m2 sur 79 transactions recentes. Ce prix reste 35% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vertain compte 387 batiments recenses dont 34 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nord (13.1%) ce qui place Vertain parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 263 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Vertain se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2533 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 784 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1101 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Vertain est de 1235 EUR/m2 base sur 79 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 35% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 185 EUR/m2 a Vertain. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 500 EUR.
Avec 20.6% de passoires energetiques (7 logements) Vertain fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nord. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vertain (prix median 1235 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 185 et 309 EUR/m2 soit 14 800 a 24 720 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Vertain sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Vertain (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Vertain, 20.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
524
Code postal
59730
Code INSEE
59612
Département
59
264 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.6% de passoires énergétiques, Vertain a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Vertain avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Vertain.
Intervention rapide pour les 524 habitants de Vertain et communes voisines du Nord.
Zone H1 (11.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 235 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Vertain : 264 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 26 jours de gel/an à Vertain
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Vertain
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.5°C de moyenne à Vertain
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.9 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 264 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 235 €/m² à Vertain)
Vertain (zone H1) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 533 DJU chaud, 784 mm de précipitations/an, 1 101 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 1 jours de neige, 26 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.6% de passoires énergétiques, Vertain est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Vertain. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 3% en A-B, 59% en C-D, 38% en E-G.
5 logements classés G à Vertain concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Vertain devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Vertain seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vertain.
264 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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20.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Nord
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Vertain : Consommation moyenne de 264 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.6% de passoires F-G, prix moyen 1 235 €/m², 524 habitants.
Marché immobilier
1 233 €
Moyenne locale : 1 235 €
144 742 €
Mutations : 94
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
264 kWhEP/m²
205 kWhEF/m²
33,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 516 DJU | 2 421 DJU | 2 494 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |