Expert en rénovation énergétique à Capelle (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Capelle (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
182
kWh/m²/an moy.
115
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Capelle affiche un prix moyen de 1633 EUR/m2 sur 13 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Capelle est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC et 2485 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 6 jours de canicule (>30 degC), 1102 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.6%) — ventilation essentielle. Avec 2485 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Capelle se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2485 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 775 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1102 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Capelle est de 1633 EUR/m2 base sur 13 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nord (1892 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 244 EUR/m2 a Capelle. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 400 EUR.
Les proprietaires de Capelle (Nord) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Capelle (prix median 1633 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 245 et 408 EUR/m2 soit 19 600 a 32 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Capelle (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
136
Code postal
59213
Code INSEE
59127
Département
59
182 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Capelle.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Capelle avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Capelle (11.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 136 habitants de Capelle et communes voisines du Nord.
11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Capelle.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 633 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Capelle : 182 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Capelle, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C à Capelle — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 182 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Capelle — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 182 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 656 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 633 €/m² à Capelle)
Capelle (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 485 DJU chaud, 775 mm de précipitations/an, 1 102 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Capelle.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Capelle.
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Audit gratuit à Capelle
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Nord
5 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marché immobilier
1 633 €
Moyenne locale : 1 633 €
161 669 €
Mutations : 20
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
5 diagnostics analysés
182 kWhEP/m²
127 kWhEF/m²
10 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 500 DJU | 2 421 DJU | 2 494 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |