Expert en rénovation énergétique à Romeries (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Romeries (Nord). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
257
kWh/m²/an moy.
299
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 30 batiments diagnostiques a Romeries, 4 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Romeries affiche un prix moyen de 1150 EUR/m2 sur 55 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Romeries compte 299 batiments recenses dont 30 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Nord (13.1%). La consommation moyenne de 256 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Romeries se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2533 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 784 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1101 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Romeries est de 1150 EUR/m2 base sur 55 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 172 EUR/m2 a Romeries. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 200 EUR.
A Romeries 13.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 4 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Romeries (prix median 1150 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 172 et 288 EUR/m2 soit 13 760 a 23 040 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Romeries sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Romeries (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
257 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Romeries.
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Audit gratuit à Romeries
Zone H1 — Réponse sous 24h
Nord • Intervention prioritaire
Population
480
Code postal
59730
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Romeries.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Romeries avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Romeries : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 26 jours de gel/an à Romeries
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Romeries
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Romeries.
Sur les 30 bâtiments diagnostiqués à Romeries. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe E (27%). Répartition typée : 0% en A-B, 60% en C-D, 40% en E-G.
2 logements classés G à Romeries concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Romeries devront être rénovés d’ici 2028.
30 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Romeries : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.3% de passoires F-G, prix moyen 1 150 €/m², 479 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
59506
Département
59
257 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (11.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Romeries.
Intervention rapide pour les 479 habitants de Romeries et communes voisines du Nord.
Zone H1 (11.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 150 €/m², la rénovation valorise votre bien.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.5°C de moyenne à Romeries
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.9 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 257 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 150 €/m² à Romeries)
Romeries (zone H1) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 533 DJU chaud, 784 mm de précipitations/an, 1 101 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 1 jours de neige, 26 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
8 logements E à Romeries seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Romeries.
Climat froid
Expertise
Nord
Profil énergétique local
30 diagnostics analysés
257 kWhEP/m²
204 kWhEF/m²
36,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 112 €
Moyenne locale : 1 112 €
137 556 €
Mutations : 71
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 528 DJU | 2 421 DJU | 2 494 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |