Expert en rénovation énergétique à Vendegies-Au-Bois (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vendegies-Au-Bois (Nord). Consommation locale de 245 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
245
kWh/m²/an moy.
378
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Vendegies-au-Bois affiche un prix moyen de 1292 EUR/m2 sur 79 transactions recentes. Ce prix reste 32% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Vendegies-au-Bois est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC et 2608 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1100 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.5%) — ventilation essentielle. L'isolation renforcee (R>=8 en combles, R>=5 en murs) et un chauffage performant (PAC, chaudiere biomasse) sont prioritaires pour maitriser les depenses energetiques.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vendegies-au-Bois compte 378 batiments recenses dont 27 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Nord (13.1%). Avec une consommation moyenne de 244 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Vendegies-au-Bois se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2608 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 796 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1100 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Vendegies-au-Bois est de 1292 EUR/m2 base sur 79 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 32% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 193 EUR/m2 a Vendegies-au-Bois. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 300 EUR.
Les proprietaires de Vendegies-au-Bois (Nord) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vendegies-au-Bois (prix median 1292 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 194 et 323 EUR/m2 soit 15 520 a 25 840 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Vendegies-au-Bois sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Vendegies-au-Bois (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
479
Code postal
59218
Code INSEE
59607
Département
59
245 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vendegies-au-Bois.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Vendegies-au-Bois avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Vendegies-au-Bois.
Intervention rapide pour les 479 habitants de Vendegies-au-Bois et communes voisines du Nord.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 292 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Vendegies-au-Bois : 245 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 30 jours de gel/an à Vendegies-au-Bois
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Vendegies-au-Bois
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Vendegies-au-Bois
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 4 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 245 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 292 €/m² à Vendegies-au-Bois)
Vendegies-au-Bois (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 608 DJU chaud, 796 mm de précipitations/an, 1 100 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 2 jours de neige, 30 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vendegies-au-Bois.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vendegies-au-Bois.
Votre projet commence ici
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Vendegies-au-Bois.
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Zone H1 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Nord
27 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
27 diagnostics analysés
245 kWhEP/m²
194 kWhEF/m²
34,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 294 €
Moyenne locale : 1 292 €
145 975 €
Mutations : 98
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
2 542 DJU
Besoin chauffage annuel
3,9 m/s
80% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,16 kWh/m²/j | 3,13 kWh/m²/j | 3,12 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 60 % | 59 % | 59 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 542 DJU | 2 421 DJU | 2 573 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).