Expert en rénovation énergétique à Terdeghem (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Terdeghem (Nord). Consommation locale de 246 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
246
kWh/m²/an moy.
373
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 31 batiments diagnostiques a Terdeghem, 7 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Terdeghem affiche un prix moyen de 1804 EUR/m2 sur 53 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Terdeghem compte 373 batiments recenses dont 31 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nord (13.1%) ce qui place Terdeghem parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 245 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Terdeghem se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2413 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 783 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1006 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Terdeghem est de 1804 EUR/m2 base sur 53 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nord (1892 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 90 a 270 EUR/m2 a Terdeghem. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 000 a 27 000 EUR.
Avec 22.6% de passoires energetiques (7 logements) Terdeghem fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nord. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Terdeghem (prix median 1804 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 271 et 451 EUR/m2 soit 21 680 a 36 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Terdeghem (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Terdeghem, 22.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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22.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Nord • Intervention prioritaire
Population
518
Code postal
59114
Avec 22.6% de passoires énergétiques, Terdeghem a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Terdeghem avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Terdeghem : 246 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Terdeghem, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Terdeghem — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 22.6% de passoires énergétiques, Terdeghem est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Terdeghem. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 15 logements à rénover.
3 logements classés G à Terdeghem concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Terdeghem devront être rénovés d’ici 2028.
31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Terdeghem : Consommation moyenne de 246 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.6% de passoires F-G, prix moyen 1 804 €/m², 518 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
59587
Département
59
246 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Terdeghem (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 518 habitants de Terdeghem et communes voisines du Nord.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Terdeghem.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 804 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 246 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Terdeghem — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 246 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 804 €/m² à Terdeghem)
Terdeghem (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 413 DJU chaud, 783 mm de précipitations/an, 1 006 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 15 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
8 logements E à Terdeghem seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Terdeghem.
Tempéré
Expertise
Nord
Profil énergétique local
31 diagnostics analysés
246 kWhEP/m²
179 kWhEF/m²
33,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 804 €
Moyenne locale : 1 804 €
221 180 €
Mutations : 63
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
59 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 349 DJU | 2 421 DJU | 2 383 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |