Expert en rénovation énergétique à Cassel (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cassel (Nord). Consommation locale de 256 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
256
kWh/m²/an moy.
168
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 168 batiments diagnostiques a Cassel, 30 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Cassel affiche un prix moyen de 1703 EUR/m2 sur 299 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cassel compte 1 354 batiments recenses dont 168 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 30 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nord (13.1%) ce qui place Cassel parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 256 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Cassel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2413 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 783 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1006 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Cassel est de 1703 EUR/m2 base sur 299 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nord (1892 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 85 a 255 EUR/m2 a Cassel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 500 a 25 500 EUR.
A Cassel 17.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 30 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cassel (prix median 1703 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 255 et 426 EUR/m2 soit 20 400 a 34 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Cassel (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
2 212
Code postal
59114
Code INSEE
59135
Département
59
256 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Cassel.
168 bâtiments diagnostiqués à Cassel. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Cassel (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 212 habitants de Cassel et communes voisines du Nord.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cassel.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Cassel : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Cassel : 256 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Cassel, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Cassel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 256 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Cassel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 256 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 703 €/m² à Cassel)
Cassel (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 413 DJU chaud, 783 mm de précipitations/an, 1 006 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 15 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cassel.
Sur les 168 bâtiments diagnostiqués à Cassel. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 76 logements à rénover.
15 logements classés G à Cassel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Cassel devront être rénovés d’ici 2028.
46 logements E à Cassel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cassel.
256 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
256 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Cassel
168 DPE
168 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Cassel : Consommation moyenne de 256 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.9% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 703 €/m², 2 212 habitants.
Profil énergétique local
168 diagnostics analysés
256 kWhEP/m²
177 kWhEF/m²
26,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 703 €
Moyenne locale : 1 703 €
191 202 €
Mutations : 409
1 302 € / m²
Env. 130 156 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 76%.
2 340 DJU
Besoin chauffage annuel
4,1 m/s
80% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,88 kWh/m²/j | 3,13 kWh/m²/j | 2,85 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 56 % | 59 % | 55 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 340 DJU | 2 421 DJU | 2 383 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).