Expert en rénovation énergétique à Rousies (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Rousies (Nord). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
252
kWh/m²/an moy.
297
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 297 batiments diagnostiques a Rousies, 53 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Rousies affiche un prix moyen de 1249 EUR/m2 sur 552 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Rousies compte 2 305 batiments recenses dont 297 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 53 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nord (13.1%) ce qui place Rousies parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 251 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Rousies se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2571 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 887 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1235 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Rousies est de 1249 EUR/m2 base sur 552 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 62 a 187 EUR/m2 a Rousies. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 200 a 18 700 EUR.
A Rousies 17.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 53 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rousies (prix median 1249 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 187 et 312 EUR/m2 soit 14 960 a 24 960 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Rousies sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Rousies (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
4 016
Code postal
59131
Code INSEE
59514
Département
59
252 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Rousies.
297 bâtiments diagnostiqués à Rousies. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Rousies.
Intervention rapide pour les 4 016 habitants de Rousies et communes voisines du Nord.
Zone H1 (11.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Rousies : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Rousies : 252 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 27 jours de gel/an à Rousies
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Rousies
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.4°C de moyenne à Rousies
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.5 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 252 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 249 €/m² à Rousies)
Rousies (zone H1) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 571 DJU chaud, 887 mm de précipitations/an, 1 235 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 1 jours de neige, 27 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Rousies.
Sur les 297 bâtiments diagnostiqués à Rousies. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 134 logements à rénover.
20 logements classés G à Rousies concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
33 logements classés F à Rousies devront être rénovés d’ici 2028.
81 logements E à Rousies seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Rousies.
252 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Rousies.
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Zone H1 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Rousies
297 DPE
297 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Rousies : Consommation moyenne de 252 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.8% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 249 €/m², 4 016 habitants.
Profil énergétique local
297 diagnostics analysés
252 kWhEP/m²
202 kWhEF/m²
38,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 238 €
Moyenne locale : 1 237 €
125 688 €
Mutations : 809
1 450 € / m²
Env. 145 041 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 117%.
59 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 575 DJU | 2 421 DJU | 2 511 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 80 % | 81 % | 77 % |