Expert en rénovation énergétique à Montigny-En-Ostrevent (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montigny-En-Ostrevent (Nord). Consommation locale de 238 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
238
kWh/m²/an moy.
467
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 467 batiments diagnostiques a Montigny-en-Ostrevent, 48 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montigny-en-Ostrevent affiche un prix moyen de 1573 EUR/m2 sur 328 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montigny-en-Ostrevent compte 2 281 batiments recenses dont 467 (20%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 48 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Nord (13.1%). Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montigny-en-Ostrevent se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2303 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 779 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1091 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montigny-en-Ostrevent est de 1573 EUR/m2 base sur 328 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 235 EUR/m2 a Montigny-en-Ostrevent. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 500 EUR.
A Montigny-en-Ostrevent 10.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 48 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montigny-en-Ostrevent (prix median 1573 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 236 et 393 EUR/m2 soit 18 880 a 31 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montigny-en-Ostrevent (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
4 588
Code postal
59182
Code INSEE
59414
Département
59
238 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montigny-en-Ostrevent.
467 bâtiments diagnostiqués à Montigny-en-Ostrevent. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montigny-en-Ostrevent (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 588 habitants de Montigny-en-Ostrevent et communes voisines du Nord.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montigny-en-Ostrevent.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Montigny-en-Ostrevent : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montigny-en-Ostrevent : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Montigny-en-Ostrevent, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Montigny-en-Ostrevent — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 238 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Montigny-en-Ostrevent — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 573 €/m² à Montigny-en-Ostrevent)
Montigny-en-Ostrevent (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 303 DJU chaud, 779 mm de précipitations/an, 1 091 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 1 jours de neige, 16 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montigny-en-Ostrevent.
Sur les 467 bâtiments diagnostiqués à Montigny-en-Ostrevent. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (35%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 210 logements à rénover.
12 logements classés G à Montigny-en-Ostrevent concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
36 logements classés F à Montigny-en-Ostrevent devront être rénovés d’ici 2028.
162 logements E à Montigny-en-Ostrevent seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montigny-en-Ostrevent.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montigny-en-Ostrevent
467 DPE
467 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montigny-en-Ostrevent : Consommation moyenne de 238 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.3% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 573 €/m², 4 588 habitants.
Profil énergétique local
467 diagnostics analysés
238 kWhEP/m²
204 kWhEF/m²
41,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 568 €
Moyenne locale : 1 568 €
146 983 €
Mutations : 414
1 317 € / m²
Env. 131 716 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 84%.
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 369 DJU | 2 421 DJU | 2 339 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 79 % | 77 % |