Expert en rénovation énergétique à Merignies (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Merignies (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
159
kWh/m²/an moy.
261
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Mérignies affiche un prix moyen de 3087 EUR/m2 sur 396 transactions recentes. Ce prix est 63% superieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Mérignies est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC et 2358 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 1091 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. Avec 2358 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mérignies compte 1 746 batiments recenses dont 261 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Nord. La consommation moyenne de 158 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Mérignies se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2358 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 789 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1091 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Mérignies est de 3087 EUR/m2 base sur 396 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 63% au-dessus de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 154 a 463 EUR/m2 a Mérignies. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 400 a 46 300 EUR.
Les proprietaires de Mérignies (Nord) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mérignies (prix median 3087 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 463 et 772 EUR/m2 soit 37 040 a 61 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Mérignies (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
3 476
Code postal
59710
Code INSEE
59398
Département
59
159 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Mérignies.
261 bâtiments diagnostiqués à Mérignies. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mérignies (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 476 habitants de Mérignies et communes voisines du Nord.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mérignies.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Mérignies : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mérignies : 159 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Mérignies, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Mérignies — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 159 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Mérignies — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 159 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 602 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 087 €/m² à Mérignies)
Mérignies (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 358 DJU chaud, 789 mm de précipitations/an, 1 091 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 1 jours de neige, 17 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mérignies.
Sur les 261 bâtiments diagnostiqués à Mérignies. la classe C domine avec 39% du parc. suivie de la classe D (21%). Répartition typée : 24% en A-B, 60% en C-D, 16% en E-G.
7 logements classés G à Mérignies concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Mérignies devront être rénovés d’ici 2028.
24 logements E à Mérignies seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 087 €/m² à Mérignies, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Protégez la valeur de votre bien à Mérignies
Remplissez le formulaire, notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Mérignies
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mérignies
261 DPE
261 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mérignies : Consommation moyenne de 159 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.9% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 3 087 €/m², 3 476 habitants.
Marché immobilier
3 084 €
Moyenne locale : 3 087 €
456 308 €
Mutations : 512
28 € / m²
Env. 2 779 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 1%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 084 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (33 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
261 diagnostics analysés
159 kWhEP/m²
118 kWhEF/m²
20,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 333 DJU | 2 421 DJU | 2 329 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |