Expert en rénovation énergétique à Maresches (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Maresches (Nord). Consommation locale de 231 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
231
kWh/m²/an moy.
567
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 47 batiments diagnostiques a Maresches, 6 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Maresches affiche un prix moyen de 1400 EUR/m2 sur 101 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Maresches compte 567 batiments recenses dont 47 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Nord (13.1%). Avec une consommation moyenne de 230 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Maresches se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2498 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 778 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1102 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Maresches est de 1400 EUR/m2 base sur 101 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 70 a 210 EUR/m2 a Maresches. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 000 a 21 000 EUR.
A Maresches 12.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Maresches (prix median 1400 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 210 et 350 EUR/m2 soit 16 800 a 28 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Maresches (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
806
Code postal
59990
Code INSEE
59381
Département
59
231 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Maresches.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Maresches avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Maresches (11.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 806 habitants de Maresches et communes voisines du Nord.
11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Maresches.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 400 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Maresches : 231 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Maresches, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C à Maresches — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 231 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Maresches — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 231 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 400 €/m² à Maresches)
Maresches (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 498 DJU chaud, 778 mm de précipitations/an, 1 102 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Maresches.
Sur les 47 bâtiments diagnostiqués à Maresches. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe C (30%). Répartition typée : 0% en A-B, 70% en C-D, 30% en E-G.
4 logements classés G à Maresches concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Maresches devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Maresches seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Maresches.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Nord
47 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Maresches : Consommation moyenne de 231 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.8% de passoires F-G, prix moyen 1 400 €/m², 806 habitants.
Profil énergétique local
47 diagnostics analysés
231 kWhEP/m²
187 kWhEF/m²
34 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 399 €
Moyenne locale : 1 400 €
169 876 €
Mutations : 121
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 481 DJU | 2 421 DJU | 2 573 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |