Expert en rénovation énergétique à Leers (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Leers (Nord). Consommation locale de 225 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
225
kWh/m²/an moy.
555
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Leers (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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225 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Leers
Zone H2 — Réponse sous 24h
Le marche immobilier a Leers affiche un prix moyen de 2377 EUR/m2 sur 1224 transactions recentes. Ce prix est 26% superieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Leers est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2301 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 1092 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. Avec 2301 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Leers compte 5 246 batiments recenses dont 555 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 38 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Nord. Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Leers se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2301 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 779 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1092 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Leers est de 2377 EUR/m2 base sur 1 224 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 26% au-dessus de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 118 a 356 EUR/m2 a Leers. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 800 a 35 600 EUR.
Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 646 lots d'habitation, Leers presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 59 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Nord • Intervention prioritaire
Population
9 555
Code postal
59115
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Leers.
555 bâtiments diagnostiqués à Leers. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Leers : 225 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Leers, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Leers — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Leers.
Sur les 555 bâtiments diagnostiqués à Leers. la classe D domine avec 44% du parc. suivie de la classe E (26%). Répartition typée : 2% en A-B, 65% en C-D, 33% en E-G.
10 logements classés G à Leers concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
28 logements classés F à Leers devront être rénovés d’ici 2028.
555 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Leers : Consommation moyenne de 225 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 6.8% de passoires F-G, 11 copropriétés recensées, prix moyen 2 377 €/m², 9 555 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
La consommation energetique moyenne a Leers est de 224 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Les proprietaires de Leers (Nord) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Leers (prix median 2377 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 357 et 594 EUR/m2 soit 28 560 a 47 520 EUR pour un 80 m2. Les 9 555 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Nord.
A Leers 181 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 10 classes G (interdits depuis 2025), 28 classes F (interdits en 2028), 143 classes E (interdits en 2034). Soit 33% du parc diagnostique de Leers — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
59339
Département
59
225 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Leers (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 9 555 habitants de Leers et communes voisines du Nord.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Leers.
Accompagnement pour les 11 copropriétés de Leers : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 225 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Leers — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 225 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 377 €/m² à Leers)
Leers (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 301 DJU chaud, 779 mm de précipitations/an, 1 092 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 1 jours de neige, 17 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
143 logements E à Leers seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Leers.
Tempéré
À Leers
555 DPE
Marché immobilier
2 377 €
Moyenne locale : 2 377 €
259 698 €
Mutations : 1 656
485 € / m²
Env. 48 485 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 20%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 377 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (491 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
555 diagnostics analysés
225 kWhEP/m²
180 kWhEF/m²
32,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 289 DJU | 2 421 DJU | 2 306 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |