Expert en rénovation énergétique à Hem (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Hem (Nord). Consommation locale de 230 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
230
kWh/m²/an moy.
1 424
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Hem (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 31 coproprietes de Hem peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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230 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Hem
Zone H2 — Réponse sous 24h
Le marche immobilier a Hem affiche un prix moyen de 2529 EUR/m2 sur 1924 transactions recentes. Ce prix est 34% superieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Hem compte 31 coproprietes immatriculees totalisant 2 706 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Hem compte 8 431 batiments recenses dont 1 424 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 103 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Nord. Avec une consommation moyenne de 229 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Hem se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2329 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 784 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1091 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Hem est de 2529 EUR/m2 base sur 1 924 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 34% au-dessus de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 126 a 379 EUR/m2 a Hem. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 600 a 37 900 EUR.
Avec 31 coproprietes immatriculees regroupant 2 706 lots d'habitation, Hem presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 87 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Nord • Intervention prioritaire
Population
18 579
Code postal
59390
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Hem.
1 424 bâtiments diagnostiqués à Hem. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Hem : 230 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Hem, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Hem — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Hem.
Sur les 1 424 bâtiments diagnostiqués à Hem. la classe E domine avec 38% du parc. suivie de la classe D (35%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 647 logements à rénover.
15 logements classés G à Hem concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
88 logements classés F à Hem devront être rénovés d’ici 2028.
1 424 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Hem : Consommation moyenne de 230 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 7.2% de passoires F-G, 31 copropriétés recensées, prix moyen 2 529 €/m², 18 579 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Hem est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2329 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 1091 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. Avec 2329 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Les proprietaires de Hem (Nord) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Hem (prix median 2529 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 379 et 632 EUR/m2 soit 30 320 a 50 560 EUR pour un 80 m2. Les 18 579 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Nord.
A Hem 647 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 15 classes G (interdits depuis 2025), 88 classes F (interdits en 2028), 544 classes E (interdits en 2034). Soit 45% du parc diagnostique de Hem — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
59299
Département
59
230 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Hem (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 18 579 habitants de Hem et communes voisines du Nord.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Hem.
Accompagnement pour les 31 copropriétés de Hem : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 230 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Hem — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 230 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 529 €/m² à Hem)
Hem (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 329 DJU chaud, 784 mm de précipitations/an, 1 091 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 1 jours de neige, 17 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
544 logements E à Hem seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 529 €/m² à Hem, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Hem
1 424 DPE
Profil énergétique local
1 424 diagnostics analysés
230 kWhEP/m²
202 kWhEF/m²
40,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 527 €
Moyenne locale : 2 528 €
318 111 €
Mutations : 2 839
434 € / m²
Env. 43 442 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 17%.
59 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 315 DJU | 2 421 DJU | 2 306 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |