Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Houplines ?

Sur 614 batiments diagnostiques a Houplines, la classe DPE la plus representee est D. 9.0% des logements (55 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Houplines ?

A Houplines, le prix immobilier moyen est de 1973 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 98 et 295 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 217 kWh/m2/an a Houplines, un logement de 80 m2 depense environ 1736 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Houplines ?

Le prix moyen a Houplines est de 1973 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Nord (1892 EUR/m2), base sur 1147 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Houplines ?

Houplines est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.2 degC (2301 DJU de chauffage, 17 jours de gel/an, 7 jours >30 degC, 1092 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2301 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Houplines ?

A Houplines, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Houplines, cela concerne concretement 13 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 42 logements F concernes par l'interdiction de 2028.

Pourquoi renover a Houplines est un enjeu prioritaire ?

Avec 7 907 habitants et 614 batiments diagnostiques Houplines presente un ratio de 77.7 DPE pour 1 000 habitants. La renovation energetique a Houplines contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

Quelle economie d'energie attendre d'une renovation a Houplines ?

Avec une consommation moyenne de 217 kWh/m2/an a Houplines, une renovation performante peut reduire la facture energetique de 52 a 156 EUR par an selon la surface et l'ampleur des travaux. L'isolation represente 60-70% des gains, le changement de chauffage 20-30%, et la ventilation 5-10%.

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Profil local

Vérifié

Houplines

Nord • Intervention prioritaire

Population

7 907

Code postal

59116

Code INSEE

59317

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Indicateurs clés à Houplines

Prix moyen : 1973 EUR/m2 a Houplines

Le marche immobilier a Houplines affiche un prix moyen de 1973 EUR/m2 sur 1147 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (12.2 degC, 2301 DJU)

Houplines est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2301 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 1092 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. Avec 2301 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Consommation moyenne : 217 kWh/m2/an

La consommation energetique moyenne a Houplines est de 217 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.

Rénovation énergétique à Houplines : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Houplines

Le parc immobilier de Houplines compte 4 556 batiments recenses dont 614 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 55 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Nord. Avec une consommation moyenne de 217 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Houplines

Houplines se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2301 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 779 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1092 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Houplines

Le prix median au m2 a Houplines est de 1973 EUR/m2 base sur 1 147 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nord (1892 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 98 a 295 EUR/m2 a Houplines. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 800 a 29 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Houplines

Les proprietaires de Houplines (Nord) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Houplines (prix median 1973 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 296 et 493 EUR/m2 soit 23 680 a 39 440 EUR pour un 80 m2. Les 7 907 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Nord.

Calendrier reglementaire a Houplines

A Houplines 191 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 13 classes G (interdits depuis 2025), 42 classes F (interdits en 2028), 136 classes E (interdits en 2034). Soit 31% du parc diagnostique de Houplines — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).

Nos services

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Houplines

Nord

Proximité

Intervention rapide pour les 7 907 habitants de Houplines et communes voisines du Nord.

Expertise zone H2

12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Houplines.

4 copropriétés

Accompagnement pour les 4 copropriétés de Houplines : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Houplines

Houplines : 217 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Houplines, 17 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.2°C à Houplines — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 217 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 79% à Houplines — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Houplines

Passage de 217 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 286 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 973 €/m² à Houplines)

Profil climatique Houplines

Houplines (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 301 DJU chaud, 779 mm de précipitations/an, 1 092 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 1 jours de neige, 17 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Houplines

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Houplines.

Sur les 614 bâtiments diagnostiqués à Houplines. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 1% en A-B, 68% en C-D, 31% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

13 logements

13 logements classés G à Houplines concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

42 logements

42 logements classés F à Houplines devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

136 logements

136 logements E à Houplines seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Houplines.

Intelligence locale

Données à Houplines

614 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Houplines : Consommation moyenne de 217 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 973 €/m², 7 907 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Houplines

Les proprietaires a Houplines (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.