Expert en rénovation énergétique à Fresnes-Sur-Escaut (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fresnes-Sur-Escaut (Nord). Consommation locale de 242 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
242
kWh/m²/an moy.
594
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Fresnes-sur-Escaut (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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242 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Fresnes-sur-Escaut
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sur 594 batiments diagnostiques a Fresnes-sur-Escaut, 92 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Fresnes-sur-Escaut affiche un prix moyen de 1098 EUR/m2 sur 831 transactions recentes. Ce prix reste 42% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fresnes-sur-Escaut compte 4 408 batiments recenses dont 594 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 92 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Nord (13.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 242 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Fresnes-sur-Escaut se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2386 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 757 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1103 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Fresnes-sur-Escaut est de 1098 EUR/m2 base sur 831 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 42% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 164 EUR/m2 a Fresnes-sur-Escaut. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 400 EUR.
A Fresnes-sur-Escaut 15.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 92 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fresnes-sur-Escaut (prix median 1098 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 165 et 274 EUR/m2 soit 13 200 a 21 920 EUR pour un 80 m2. Les 7 472 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Nord.
Nord • Intervention prioritaire
Population
7 473
Code postal
59970
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Fresnes-sur-Escaut.
594 bâtiments diagnostiqués à Fresnes-sur-Escaut. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Fresnes-sur-Escaut : 242 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Fresnes-sur-Escaut, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Fresnes-sur-Escaut.
Sur les 594 bâtiments diagnostiqués à Fresnes-sur-Escaut. la classe D domine avec 45% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 1% en A-B, 60% en C-D, 39% en E-G.
27 logements classés G à Fresnes-sur-Escaut concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
65 logements classés F à Fresnes-sur-Escaut devront être rénovés d’ici 2028.
594 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Fresnes-sur-Escaut : Consommation moyenne de 242 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.5% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 098 €/m², 7 472 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Fresnes-sur-Escaut est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC et 2386 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 6 jours de canicule (>30 degC), 1103 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.7%) — ventilation essentielle. Avec 2386 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
A Fresnes-sur-Escaut 232 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 27 classes G (interdits depuis 2025), 65 classes F (interdits en 2028), 140 classes E (interdits en 2034). Soit 39% du parc diagnostique de Fresnes-sur-Escaut — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
59253
Département
59
242 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Fresnes-sur-Escaut (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 7 472 habitants de Fresnes-sur-Escaut et communes voisines du Nord.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fresnes-sur-Escaut.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Fresnes-sur-Escaut : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 12°C à Fresnes-sur-Escaut — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 242 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Fresnes-sur-Escaut — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 242 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 098 €/m² à Fresnes-sur-Escaut)
Fresnes-sur-Escaut (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 386 DJU chaud, 757 mm de précipitations/an, 1 103 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 23 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
140 logements E à Fresnes-sur-Escaut seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Fresnes-sur-Escaut.
Tempéré
À Fresnes-sur-Escaut
594 DPE
Profil énergétique local
594 diagnostics analysés
242 kWhEP/m²
199 kWhEF/m²
38 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 089 €
Moyenne locale : 1 089 €
101 984 €
Mutations : 1 051
-42 € / m²
Env. -4 186 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -4%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 089 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-39 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 407 DJU | 2 421 DJU | 2 399 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |