Expert en rénovation énergétique à Montsauche-Les-Settons (Nievre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Montsauche-Les-Settons (Nievre). Avec 64.6% de passoires énergétiques, Montsauche-Les-Settons présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
431
kWh/m²/an moy.
977
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 48 batiments diagnostiques a Montsauche-les-Settons, 31 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (32.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montsauche-les-Settons affiche un prix moyen de 1241 EUR/m2 sur 171 transactions recentes. Ce prix est 27% superieur a la moyenne departementale (975 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montsauche-les-Settons compte 977 batiments recenses dont 48 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 64.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 31 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nièvre (32.3%) ce qui place Montsauche-les-Settons parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montsauche-les-Settons est considerable. La consommation moyenne de 430 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montsauche-les-Settons se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.9 degC. La commune enregistre 2791 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 40 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 1227 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1403 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montsauche-les-Settons est de 1241 EUR/m2 base sur 171 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 27% au-dessus de la moyenne departementale (975 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 62 a 186 EUR/m2 a Montsauche-les-Settons. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 200 a 18 600 EUR.
Avec 64.6% de passoires energetiques (31 logements) Montsauche-les-Settons fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nièvre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montsauche-les-Settons (prix median 1241 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 186 et 310 EUR/m2 soit 14 880 a 24 800 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Montsauche-les-Settons sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Montsauche-les-Settons (Nièvre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Montsauche-les-Settons, 64.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nièvre • Intervention prioritaire
Population
497
Code postal
58230
Code INSEE
58180
Département
58
Conso. actuelle 431 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 64.6% de passoires énergétiques, Montsauche-les-Settons a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montsauche-les-Settons avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.9°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Montsauche-les-Settons.
Intervention rapide pour les 497 habitants de Montsauche-les-Settons et communes voisines du Nièvre.
Zone H1 (10.9°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Montsauche-les-Settons : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montsauche-les-Settons : 431 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.9°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 4 DJU froid et 40 jours de gel/an à Montsauche-les-Settons
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.9°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Montsauche-les-Settons
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.9°C de moyenne à Montsauche-les-Settons
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.7 m/s et 4 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 431 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 5 598 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 241 €/m² à Montsauche-les-Settons)
Montsauche-les-Settons (zone H1) : température annuelle 10.9°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 35°C, 4 DJU froid, 2 791 DJU chaud, 1227 mm de précipitations/an, 1 403 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 7 jours de neige, 40 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 64.6% de passoires énergétiques, Montsauche-les-Settons est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 48 bâtiments diagnostiqués à Montsauche-les-Settons. la classe G domine avec 50% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 92% du parc en classes E à G, soit 44 logements à rénover.
24 logements classés G à Montsauche-les-Settons concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Montsauche-les-Settons devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Montsauche-les-Settons seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montsauche-les-Settons.
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64.6% de passoires à rénover
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Nièvre
48 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montsauche-les-Settons : Consommation moyenne de 431 kWh/m²/an — parc très énergivore, 64.6% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 241 €/m², 497 habitants.
Profil énergétique local
48 diagnostics analysés
431 kWhEP/m²
337 kWhEF/m²
59,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 222 €
Moyenne locale : 1 222 €
102 118 €
Mutations : 220
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
63 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 665 DJU | 2 438 DJU | 2 681 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |