Expert en rénovation énergétique à Dun-Les-Places (Nievre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
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Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Dun-Les-Places (Nievre). Avec 50% de passoires énergétiques, Dun-Les-Places présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
336
kWh/m²/an moy.
768
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a Dun-les-Places, 17 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (32.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Dun-les-Places affiche un prix moyen de 1158 EUR/m2 sur 142 transactions recentes. Ce prix est 19% superieur a la moyenne departementale (975 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Dun-les-Places compte 768 batiments recenses dont 34 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 50.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nièvre (32.3%) ce qui place Dun-les-Places parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Dun-les-Places est considerable. La consommation moyenne de 336 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Dun-les-Places se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.2 degC. La commune enregistre 2696 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 39 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 1183 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1392 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Dun-les-Places est de 1158 EUR/m2 base sur 142 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 19% au-dessus de la moyenne departementale (975 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 173 EUR/m2 a Dun-les-Places. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 300 EUR.
Avec 50.0% de passoires energetiques (17 logements) Dun-les-Places fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nièvre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Dun-les-Places (prix median 1158 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 174 et 290 EUR/m2 soit 13 920 a 23 200 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Dun-les-Places sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Dun-les-Places (Nièvre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Dun-les-Places, 50.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nièvre • Intervention prioritaire
Population
362
Code postal
58230
Code INSEE
58106
Département
58
Conso. actuelle 336 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 50% de passoires énergétiques, Dun-les-Places a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Dun-les-Places avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Dun-les-Places.
Intervention rapide pour les 362 habitants de Dun-les-Places et communes voisines du Nièvre.
Zone H1 (11.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 158 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Dun-les-Places : 336 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 4 DJU froid et 39 jours de gel/an à Dun-les-Places
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Dun-les-Places
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.2°C de moyenne à Dun-les-Places
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.8 m/s et 4 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 336 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 888 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 158 €/m² à Dun-les-Places)
Dun-les-Places (zone H1) : température annuelle 11.2°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 36°C, 4 DJU froid, 2 696 DJU chaud, 1183 mm de précipitations/an, 1 392 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 2 jours de neige, 39 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 50% de passoires énergétiques, Dun-les-Places est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Dun-les-Places. la classe E domine avec 38% du parc. suivie de la classe G (29%). Attention : 88% du parc en classes E à G, soit 30 logements à rénover.
10 logements classés G à Dun-les-Places concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Dun-les-Places devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Dun-les-Places seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Dun-les-Places.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Nièvre
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Dun-les-Places : Consommation moyenne de 336 kWh/m²/an — parc très énergivore, 50% de passoires F-G, prix moyen 1 158 €/m², 362 habitants.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
336 kWhEP/m²
260 kWhEF/m²
44,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 119 €
Moyenne locale : 1 117 €
105 325 €
Mutations : 185
-742 € / m²
Env. -74 206 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -66%.
63 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 661 DJU | 2 438 DJU | 2 681 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 78 % | 77 % |