Expert en rénovation énergétique à Brassy (Nievre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Brassy (Nievre). Avec 61.1% de passoires énergétiques, Brassy présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
403
kWh/m²/an moy.
54
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 54 batiments diagnostiques a Brassy, 33 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (32.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Brassy affiche un prix moyen de 1053 EUR/m2 sur 175 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (975 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Brassy compte 1 079 batiments recenses dont 54 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 61.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 33 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nièvre (32.3%) ce qui place Brassy parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Brassy est considerable. La consommation moyenne de 402 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Brassy se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.1 degC. La commune enregistre 2721 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 40 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 1195 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1395 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Brassy est de 1053 EUR/m2 base sur 175 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nièvre (975 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 52 a 157 EUR/m2 a Brassy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 200 a 15 700 EUR.
Avec 61.1% de passoires energetiques (33 logements) Brassy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nièvre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Brassy (prix median 1053 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 158 et 263 EUR/m2 soit 12 640 a 21 040 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Brassy sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Brassy (Nièvre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Brassy, 61.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nièvre • Intervention prioritaire
Population
594
Code postal
58140
Code INSEE
58037
Département
58
Conso. actuelle 403 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 61.1% de passoires énergétiques, Brassy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
54 bâtiments diagnostiqués à Brassy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Brassy.
Intervention rapide pour les 593 habitants de Brassy et communes voisines du Nièvre.
Zone H1 (11.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 053 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Brassy : 403 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 4 DJU froid et 40 jours de gel/an à Brassy
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Brassy
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.1°C de moyenne à Brassy
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.8 m/s et 4 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 403 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 5 094 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 053 €/m² à Brassy)
Brassy (zone H1) : température annuelle 11.1°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 35°C, 4 DJU froid, 2 721 DJU chaud, 1195 mm de précipitations/an, 1 395 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 3 jours de neige, 40 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 61.1% de passoires énergétiques, Brassy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 54 bâtiments diagnostiqués à Brassy. la classe G domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 83% du parc en classes E à G, soit 45 logements à rénover.
21 logements classés G à Brassy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Brassy devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Brassy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Brassy.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 61.1% de passoires à Brassy.
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61.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Brassy
54 DPE
54 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Brassy : Consommation moyenne de 403 kWh/m²/an — parc très énergivore, 61.1% de passoires F-G, prix moyen 1 053 €/m², 593 habitants.
Profil énergétique local
54 diagnostics analysés
403 kWhEP/m²
312 kWhEF/m²
33,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 037 €
Moyenne locale : 1 037 €
87 683 €
Mutations : 220
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
63 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 566 DJU | 2 438 DJU | 2 681 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |