Expert en rénovation énergétique à Saint-Pierre-Quiberon (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Pierre-Quiberon (Morbihan). Avec 25.2% de passoires énergétiques, Saint-Pierre-Quiberon présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
272
kWh/m²/an moy.
325
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 325 batiments diagnostiques a Saint-Pierre-Quiberon, 82 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Pierre-Quiberon affiche un prix moyen de 3898 EUR/m2 sur 715 transactions recentes. Ce prix est 81% superieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Saint-Pierre-Quiberon (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 52 coproprietes de Saint-Pierre-Quiberon peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Saint-Pierre-Quiberon, 25.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
25.2% de passoires à Saint-Pierre-Quiberon — agissez maintenant
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25.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Pierre-Quiberon compte 4 518 batiments recenses dont 325 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 82 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Morbihan (15.2%) ce qui place Saint-Pierre-Quiberon parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Pierre-Quiberon est considerable. La consommation moyenne de 272 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Pierre-Quiberon se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 1789 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 816 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1060 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Pierre-Quiberon est de 3898 EUR/m2 base sur 715 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 81% au-dessus de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 194 a 584 EUR/m2 a Saint-Pierre-Quiberon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 19 400 a 58 400 EUR.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
2 327
Code postal
56510
Avec 25.2% de passoires énergétiques, Saint-Pierre-Quiberon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
325 bâtiments diagnostiqués à Saint-Pierre-Quiberon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Pierre-Quiberon : 272 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 1 789 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 789 DJU chaud et 3 jours de canicule/an à Saint-Pierre-Quiberon
25–45 €/m²
TTC hors aides
Avec 25.2% de passoires énergétiques, Saint-Pierre-Quiberon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 325 bâtiments diagnostiqués à Saint-Pierre-Quiberon. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 157 logements à rénover.
49 logements classés G à Saint-Pierre-Quiberon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
33 logements classés F à Saint-Pierre-Quiberon devront être rénovés d’ici 2028.
325 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Pierre-Quiberon : Consommation moyenne de 272 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.2% de passoires F-G, 52 copropriétés recensées, prix moyen 3 898 €/m², 2 327 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Avec 52 coproprietes immatriculees regroupant 1 215 lots d'habitation, Saint-Pierre-Quiberon presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 23 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (25.2%), environ 306 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 25.2% de passoires energetiques (82 logements) Saint-Pierre-Quiberon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Morbihan. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Pierre-Quiberon (prix median 3898 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 585 et 974 EUR/m2 soit 46 800 a 77 920 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Pierre-Quiberon.
Code INSEE
56234
Département
56
272 kWh/m²/an — marge de progrès importante
En zone H3 avec 3 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Pierre-Quiberon.
Intervention rapide pour les 2 327 habitants de Saint-Pierre-Quiberon et communes voisines du Morbihan.
Zone H3 — 3 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 52 copropriétés de Saint-Pierre-Quiberon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Irradiance 1 060 kWh/m² à Saint-Pierre-Quiberon — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C — mode rafraîchissement essentiel (3 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 82%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 060 kWh/m² d’irradiance à Saint-Pierre-Quiberon — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 272 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 898 €/m² à Saint-Pierre-Quiberon)
Saint-Pierre-Quiberon (zone H3) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 1 789 DJU chaud, 816 mm de précipitations/an, 1 060 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.8 m/s, 2 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
75 logements E à Saint-Pierre-Quiberon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 898 €/m² à Saint-Pierre-Quiberon, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Méditerranéen
À Saint-Pierre-Quiberon
325 DPE
Profil énergétique local
325 diagnostics analysés
272 kWhEP/m²
162 kWhEF/m²
21,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 896 €
Moyenne locale : 3 898 €
386 397 €
Mutations : 1 006
-39 € / m²
Env. -3 923 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -1%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 785 DJU | 2 094 DJU | 1 884 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 81 % | 77 % |