Expert en rénovation énergétique à Saint-Nicolas-Du-Tertre (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Nicolas-Du-Tertre (Morbihan). Avec 37.5% de passoires énergétiques, Saint-Nicolas-Du-Tertre présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
299
kWh/m²/an moy.
610
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 48 batiments diagnostiques a Saint-Nicolas-du-Tertre, 18 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Nicolas-du-Tertre affiche un prix moyen de 1077 EUR/m2 sur 96 transactions recentes. Ce prix reste 50% inferieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Nicolas-du-Tertre compte 610 batiments recenses dont 48 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 37.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Morbihan (15.2%) ce qui place Saint-Nicolas-du-Tertre parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Nicolas-du-Tertre est considerable. La consommation moyenne de 298 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Nicolas-du-Tertre se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2116 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 842 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1063 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Nicolas-du-Tertre est de 1077 EUR/m2 base sur 96 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 50% en dessous de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 53 a 161 EUR/m2 a Saint-Nicolas-du-Tertre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 300 a 16 100 EUR.
Avec 37.5% de passoires energetiques (18 logements) Saint-Nicolas-du-Tertre fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Morbihan. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Nicolas-du-Tertre (prix median 1077 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 162 et 269 EUR/m2 soit 12 960 a 21 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Nicolas-du-Tertre (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Nicolas-du-Tertre, 37.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
455
Code postal
56910
Code INSEE
56230
Département
56
299 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 37.5% de passoires énergétiques, Saint-Nicolas-du-Tertre a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Nicolas-du-Tertre avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Nicolas-du-Tertre (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 454 habitants de Saint-Nicolas-du-Tertre et communes voisines du Morbihan.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Nicolas-du-Tertre.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 077 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Nicolas-du-Tertre : 299 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Nicolas-du-Tertre, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Saint-Nicolas-du-Tertre — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 299 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Saint-Nicolas-du-Tertre — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 299 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 222 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 077 €/m² à Saint-Nicolas-du-Tertre)
Saint-Nicolas-du-Tertre (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 116 DJU chaud, 842 mm de précipitations/an, 1 063 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 20 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 37.5% de passoires énergétiques, Saint-Nicolas-du-Tertre est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 48 bâtiments diagnostiqués à Saint-Nicolas-du-Tertre. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 65% du parc en classes E à G, soit 31 logements à rénover.
7 logements classés G à Saint-Nicolas-du-Tertre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Saint-Nicolas-du-Tertre devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Saint-Nicolas-du-Tertre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Nicolas-du-Tertre.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Morbihan
48 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Nicolas-du-Tertre : Consommation moyenne de 299 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 37.5% de passoires F-G, prix moyen 1 077 €/m², 454 habitants.
Marché immobilier
1 044 €
Moyenne locale : 1 048 €
97 733 €
Mutations : 128
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
48 diagnostics analysés
299 kWhEP/m²
196 kWhEF/m²
24,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 103 DJU | 2 094 DJU | 2 126 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |