Expert en rénovation énergétique à La-Gacilly (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Gacilly (Morbihan). Consommation locale de 243 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
243
kWh/m²/an moy.
331
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 331 batiments diagnostiques a La Gacilly, 72 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Gacilly affiche un prix moyen de 1319 EUR/m2 sur 524 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Gacilly compte 3 460 batiments recenses dont 331 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 72 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Morbihan (15.2%) ce qui place La Gacilly parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 242 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Gacilly se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2062 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 797 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1127 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Gacilly est de 1319 EUR/m2 base sur 524 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 197 EUR/m2 a La Gacilly. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 700 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 47 lots d'habitation, La Gacilly presente un parc collectif significatif. Avec 8 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 21.8% de passoires energetiques (72 logements) La Gacilly fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Morbihan. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Gacilly (prix median 1319 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 198 et 330 EUR/m2 soit 15 840 a 26 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Gacilly (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A La Gacilly, 21.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
4 011
Code postal
56200
Code INSEE
56061
Département
56
243 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.8% de passoires énergétiques, La Gacilly a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
331 bâtiments diagnostiqués à La Gacilly. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Gacilly (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 011 habitants de La Gacilly et communes voisines du Morbihan.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Gacilly.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de La Gacilly : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Gacilly : 243 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à La Gacilly, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à La Gacilly — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 243 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à La Gacilly — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 243 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 319 €/m² à La Gacilly)
La Gacilly (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 062 DJU chaud, 797 mm de précipitations/an, 1 127 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 14 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.8% de passoires énergétiques, La Gacilly est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 331 bâtiments diagnostiqués à La Gacilly. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 151 logements à rénover.
24 logements classés G à La Gacilly concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
48 logements classés F à La Gacilly devront être rénovés d’ici 2028.
79 logements E à La Gacilly seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Gacilly.
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21.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Gacilly
331 DPE
331 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Gacilly : Consommation moyenne de 243 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.8% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 1 319 €/m², 4 011 habitants.
Profil énergétique local
331 diagnostics analysés
243 kWhEP/m²
155 kWhEF/m²
22,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 307 €
Moyenne locale : 1 308 €
128 283 €
Mutations : 762
655 € / m²
Env. 65 517 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 50%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 307 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (689 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
57 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 094 DJU | 2 094 DJU | 2 126 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |