Expert en rénovation énergétique à Les-Fougerets (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Fougerets (Morbihan). Consommation locale de 242 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
242
kWh/m²/an moy.
51
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 51 batiments diagnostiques a Les Fougerêts, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Fougerêts affiche un prix moyen de 1144 EUR/m2 sur 153 transactions recentes. Ce prix reste 47% inferieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Fougerêts compte 1 012 batiments recenses dont 51 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Morbihan (15.2%) ce qui place Les Fougerêts parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 241 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Les Fougerêts se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2084 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 1034 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1024 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Les Fougerêts est de 1144 EUR/m2 base sur 153 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 47% en dessous de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 171 EUR/m2 a Les Fougerêts. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 100 EUR.
Avec 21.6% de passoires energetiques (11 logements) Les Fougerêts fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Morbihan. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Fougerêts (prix median 1144 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 172 et 286 EUR/m2 soit 13 760 a 22 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Les Fougerêts (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Les Fougerêts, 21.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
960
Code postal
56200
Code INSEE
56060
Département
56
242 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.6% de passoires énergétiques, Les Fougerêts a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
51 bâtiments diagnostiqués à Les Fougerêts. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Les Fougerêts (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 960 habitants de Les Fougerêts et communes voisines du Morbihan.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Fougerêts.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 144 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Les Fougerêts : 242 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Les Fougerêts, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Les Fougerêts — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 242 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Les Fougerêts — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 242 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 144 €/m² à Les Fougerêts)
Les Fougerêts (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 2 DJU froid, 2 084 DJU chaud, 1034 mm de précipitations/an, 1 024 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 19 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.6% de passoires énergétiques, Les Fougerêts est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 51 bâtiments diagnostiqués à Les Fougerêts. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.
5 logements classés G à Les Fougerêts concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Les Fougerêts devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Les Fougerêts seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Fougerêts.
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21.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Les Fougerêts
51 DPE
51 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Les Fougerêts : Consommation moyenne de 242 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.6% de passoires F-G, prix moyen 1 144 €/m², 960 habitants.
Profil énergétique local
51 diagnostics analysés
242 kWhEP/m²
153 kWhEF/m²
22,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 137 €
Moyenne locale : 1 138 €
100 363 €
Mutations : 174
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
57 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 072 DJU | 2 094 DJU | 2 045 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 81 % | 77 % |