Expert en rénovation énergétique à Rochefort-En-Terre (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Rochefort-En-Terre (Morbihan). Avec 30.9% de passoires énergétiques, Rochefort-En-Terre présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
281
kWh/m²/an moy.
68
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 68 batiments diagnostiques a Rochefort-en-Terre, 21 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Rochefort-en-Terre affiche un prix moyen de 1540 EUR/m2 sur 129 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Rochefort-en-Terre compte 471 batiments recenses dont 68 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Morbihan (15.2%) ce qui place Rochefort-en-Terre parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Rochefort-en-Terre est considerable. La consommation moyenne de 281 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Rochefort-en-Terre se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2118 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 1043 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1024 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Rochefort-en-Terre est de 1540 EUR/m2 base sur 129 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 231 EUR/m2 a Rochefort-en-Terre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 100 EUR.
Avec 30.9% de passoires energetiques (21 logements) Rochefort-en-Terre fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Morbihan. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rochefort-en-Terre (prix median 1540 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 231 et 385 EUR/m2 soit 18 480 a 30 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Rochefort-en-Terre (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Rochefort-en-Terre, 30.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
636
Code postal
56220
Code INSEE
56196
Département
56
281 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.9% de passoires énergétiques, Rochefort-en-Terre a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
68 bâtiments diagnostiqués à Rochefort-en-Terre. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Rochefort-en-Terre (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 636 habitants de Rochefort-en-Terre et communes voisines du Morbihan.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Rochefort-en-Terre.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Rochefort-en-Terre : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Rochefort-en-Terre : 281 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Rochefort-en-Terre, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Rochefort-en-Terre — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 281 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Rochefort-en-Terre — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 281 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 898 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 540 €/m² à Rochefort-en-Terre)
Rochefort-en-Terre (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 2 DJU froid, 2 118 DJU chaud, 1043 mm de précipitations/an, 1 024 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 20 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.9% de passoires énergétiques, Rochefort-en-Terre est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 68 bâtiments diagnostiqués à Rochefort-en-Terre. la classe E domine avec 38% du parc. suivie de la classe F (21%). Attention : 69% du parc en classes E à G, soit 47 logements à rénover.
7 logements classés G à Rochefort-en-Terre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Rochefort-en-Terre devront être rénovés d’ici 2028.
26 logements E à Rochefort-en-Terre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Rochefort-en-Terre.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Rochefort-en-Terre
68 DPE
68 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Rochefort-en-Terre : Consommation moyenne de 281 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.9% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 540 €/m², 636 habitants.
Profil énergétique local
68 diagnostics analysés
281 kWhEP/m²
172 kWhEF/m²
22,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 537 €
Moyenne locale : 1 540 €
169 624 €
Mutations : 232
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 094 DJU | 2 094 DJU | 2 123 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |