Expert en rénovation énergétique à Limerzel (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Limerzel (Morbihan). Consommation locale de 230 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
230
kWh/m²/an moy.
127
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 127 batiments diagnostiques a Limerzel, 23 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Limerzel affiche un prix moyen de 1418 EUR/m2 sur 284 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Limerzel compte 1 603 batiments recenses dont 127 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Morbihan (15.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 230 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Limerzel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2160 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 1053 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1023 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Limerzel est de 1418 EUR/m2 base sur 284 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 70 a 212 EUR/m2 a Limerzel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 000 a 21 200 EUR.
A Limerzel 18.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 23 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Limerzel (prix median 1418 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 213 et 354 EUR/m2 soit 17 040 a 28 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Limerzel (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Morbihan, 15.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
1 306
Code postal
56220
Code INSEE
56111
Département
56
230 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Limerzel.
127 bâtiments diagnostiqués à Limerzel. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Limerzel (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 306 habitants de Limerzel et communes voisines du Morbihan.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Limerzel.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Limerzel : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Limerzel : 230 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Limerzel, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Limerzel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 230 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Limerzel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 230 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 418 €/m² à Limerzel)
Limerzel (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 2 DJU froid, 2 160 DJU chaud, 1053 mm de précipitations/an, 1 023 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 19 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Limerzel.
Sur les 127 bâtiments diagnostiqués à Limerzel. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (21%). Répartition typée : 12% en A-B, 49% en C-D, 39% en E-G.
10 logements classés G à Limerzel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Limerzel devront être rénovés d’ici 2028.
27 logements E à Limerzel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Limerzel.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Limerzel
127 DPE
127 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Limerzel : Consommation moyenne de 230 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.1% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 418 €/m², 1 306 habitants.
Profil énergétique local
127 diagnostics analysés
230 kWhEP/m²
141 kWhEF/m²
21,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 417 €
Moyenne locale : 1 418 €
133 097 €
Mutations : 369
100 € / m²
Env. 10 008 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 7%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 062 DJU | 2 094 DJU | 2 123 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |