Expert en rénovation énergétique à Montertelot (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montertelot (Morbihan). Consommation locale de 214 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
214
kWh/m²/an moy.
297
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Montertelot affiche un prix moyen de 1408 EUR/m2 sur 37 transactions recentes. Ce prix reste 35% inferieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montertelot est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC et 2104 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 6 jours de canicule (>30 degC), 1028 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (83.6%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (83.6%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montertelot compte 297 batiments recenses dont 28 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Morbihan (15.2%) ce qui place Montertelot parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 213 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montertelot se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2104 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 903 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1028 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montertelot est de 1408 EUR/m2 base sur 37 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 35% en dessous de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 70 a 211 EUR/m2 a Montertelot. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 000 a 21 100 EUR.
Les proprietaires de Montertelot (Morbihan) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montertelot (prix median 1408 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 211 et 352 EUR/m2 soit 16 880 a 28 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montertelot (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Morbihan, 15.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
370
Code postal
56800
Code INSEE
56139
Département
56
214 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Avec 25% de passoires énergétiques, Montertelot a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montertelot avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montertelot (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 370 habitants de Montertelot et communes voisines du Morbihan.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montertelot.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 408 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montertelot : 214 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Montertelot, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Montertelot — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 214 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Montertelot — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 214 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 232 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 408 €/m² à Montertelot)
Montertelot (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 104 DJU chaud, 903 mm de précipitations/an, 1 028 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 14 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montertelot.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montertelot.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Morbihan
28 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
28 diagnostics analysés
214 kWhEP/m²
126 kWhEF/m²
14,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 408 €
Moyenne locale : 1 408 €
139 315 €
Mutations : 44
683 € / m²
Env. 68 347 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 49%.
57 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 151 DJU | 2 094 DJU | 2 168 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |