Expert en rénovation énergétique à Gourhel (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gourhel (Morbihan). Consommation locale de 211 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
211
kWh/m²/an moy.
441
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 49 batiments diagnostiques a Gourhel, 5 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gourhel affiche un prix moyen de 1626 EUR/m2 sur 86 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gourhel compte 441 batiments recenses dont 49 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Morbihan. Avec une consommation moyenne de 211 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Gourhel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2171 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 853 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1063 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Gourhel est de 1626 EUR/m2 base sur 86 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 243 EUR/m2 a Gourhel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 300 EUR.
A Gourhel 10.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 5 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gourhel (prix median 1626 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 244 et 406 EUR/m2 soit 19 520 a 32 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gourhel (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Morbihan, 15.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Votre projet commence ici
211 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Gourhel
Zone H2 — Réponse sous 24h
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
724
Code postal
56800
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Gourhel.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Gourhel avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Gourhel : 211 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Gourhel, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Gourhel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gourhel.
Sur les 49 bâtiments diagnostiqués à Gourhel. la classe D domine avec 51% du parc. suivie de la classe C (18%). Répartition typée : 14% en A-B, 69% en C-D, 16% en E-G.
4 logements classés G à Gourhel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Gourhel devront être rénovés d’ici 2028.
49 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Gourhel : Consommation moyenne de 211 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.2% de passoires F-G, prix moyen 1 626 €/m², 723 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
56065
Département
56
211 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Gourhel (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 723 habitants de Gourhel et communes voisines du Morbihan.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gourhel.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 626 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 211 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Gourhel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 211 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 178 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 626 €/m² à Gourhel)
Gourhel (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 171 DJU chaud, 853 mm de précipitations/an, 1 063 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 20 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
3 logements E à Gourhel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gourhel.
Tempéré
Expertise
Morbihan
Profil énergétique local
49 diagnostics analysés
211 kWhEP/m²
109 kWhEF/m²
10,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 628 €
Moyenne locale : 1 626 €
175 853 €
Mutations : 97
-101 € / m²
Env. -10 134 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -6%.
57 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 163 DJU | 2 094 DJU | 2 168 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |