Expert en rénovation énergétique à Saint-Abraham (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Abraham (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
190
kWh/m²/an moy.
465
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 35 batiments diagnostiques a Saint-Abraham, 5 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Abraham affiche un prix moyen de 1249 EUR/m2 sur 63 transactions recentes. Ce prix reste 42% inferieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Abraham compte 465 batiments recenses dont 35 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Morbihan (15.2%). Avec une consommation moyenne de 189 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Abraham se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2104 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 903 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1028 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Abraham est de 1249 EUR/m2 base sur 63 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 42% en dessous de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 62 a 187 EUR/m2 a Saint-Abraham. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 200 a 18 700 EUR.
A Saint-Abraham 14.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 5 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Abraham (prix median 1249 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 187 et 312 EUR/m2 soit 14 960 a 24 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Abraham (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Morbihan, 15.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
540
Code postal
56140
Code INSEE
56202
Département
56
190 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Abraham.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Abraham avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Abraham (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 540 habitants de Saint-Abraham et communes voisines du Morbihan.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Abraham.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 249 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Abraham : 190 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Abraham, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Saint-Abraham — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 190 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Saint-Abraham — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 190 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 800 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 249 €/m² à Saint-Abraham)
Saint-Abraham (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 104 DJU chaud, 903 mm de précipitations/an, 1 028 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 14 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Abraham.
Sur les 35 bâtiments diagnostiqués à Saint-Abraham. la classe A domine avec 23% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 23% en A-B, 40% en C-D, 37% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
5 logements classés F à Saint-Abraham devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Saint-Abraham seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Abraham.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Morbihan
35 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Abraham : Consommation moyenne de 190 kWh/m²/an — parc modérément performant, 14.3% de passoires F-G, prix moyen 1 249 €/m², 540 habitants.
Profil énergétique local
35 diagnostics analysés
190 kWhEP/m²
126 kWhEF/m²
20,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 248 €
Moyenne locale : 1 249 €
139 654 €
Mutations : 87
1 153 € / m²
Env. 115 300 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 92%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 248 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 277 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
57 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 138 DJU | 2 094 DJU | 2 126 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |