Expert en rénovation énergétique à Kervignac (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Kervignac (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
176
kWh/m²/an moy.
282
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Kervignac affiche un prix moyen de 2207 EUR/m2 sur 595 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Kervignac est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC et 1839 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1060 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.6%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (81.6%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
La consommation energetique moyenne a Kervignac est de 176 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Kervignac compte 3 971 batiments recenses dont 282 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Morbihan. La consommation moyenne de 176 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Kervignac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 1839 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 826 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1060 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Kervignac est de 2207 EUR/m2 base sur 595 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Morbihan (2153 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 110 a 331 EUR/m2 a Kervignac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 000 a 33 100 EUR.
Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 344 lots d'habitation, Kervignac presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 26 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Kervignac (Morbihan) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Kervignac (prix median 2207 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 331 et 552 EUR/m2 soit 26 480 a 44 160 EUR pour un 80 m2. Les 7 085 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Morbihan.
A Kervignac 59 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 7 classes G (interdits depuis 2025), 12 classes F (interdits en 2028), 40 classes E (interdits en 2034). Cela represente 21% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Kervignac. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Kervignac (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Morbihan, 15.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
7 085
Code postal
56700
Code INSEE
56094
Département
56
176 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Kervignac.
282 bâtiments diagnostiqués à Kervignac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Kervignac (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 7 085 habitants de Kervignac et communes voisines du Morbihan.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Kervignac.
Accompagnement pour les 13 copropriétés de Kervignac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Kervignac : 176 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Kervignac, 3 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Kervignac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 176 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Kervignac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 176 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 908 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 207 €/m² à Kervignac)
Kervignac (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 1 839 DJU chaud, 826 mm de précipitations/an, 1 060 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.9 m/s, 3 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Kervignac.
Sur les 282 bâtiments diagnostiqués à Kervignac. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 23% en A-B, 56% en C-D, 21% en E-G.
7 logements classés G à Kervignac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Kervignac devront être rénovés d’ici 2028.
40 logements E à Kervignac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Kervignac.
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Audit gratuit à Kervignac
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Kervignac
282 DPE
282 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Kervignac : Consommation moyenne de 176 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.7% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 2 207 €/m², 7 085 habitants.
Profil énergétique local
282 diagnostics analysés
176 kWhEP/m²
113 kWhEF/m²
16,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 194 €
Moyenne locale : 2 193 €
280 541 €
Mutations : 853
799 € / m²
Env. 79 947 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 36%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 835 DJU | 2 094 DJU | 1 890 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 82 % | 82 % | 77 % |