Expert en rénovation énergétique à Montsurs (Mayenne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montsurs (Mayenne). Consommation locale de 248 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
248
kWh/m²/an moy.
225
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 225 batiments diagnostiques a Montsûrs, 46 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montsûrs affiche un prix moyen de 1081 EUR/m2 sur 524 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (1268 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montsûrs compte 2 684 batiments recenses dont 225 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 46 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Mayenne (15.7%) ce qui place Montsûrs parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 248 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montsûrs se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2279 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 805 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1038 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montsûrs est de 1081 EUR/m2 base sur 524 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Mayenne (1268 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 162 EUR/m2 a Montsûrs. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 200 EUR.
Avec 20.4% de passoires energetiques (46 logements) Montsûrs fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Mayenne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montsûrs (prix median 1081 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 162 et 270 EUR/m2 soit 12 960 a 21 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montsûrs (Mayenne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Montsûrs, 20.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Mayenne • Intervention prioritaire
Population
3 192
Code postal
53150
Code INSEE
53161
Département
53
248 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.4% de passoires énergétiques, Montsûrs a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
225 bâtiments diagnostiqués à Montsûrs. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montsûrs (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 192 habitants de Montsûrs et communes voisines du Mayenne.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montsûrs.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Montsûrs : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montsûrs : 248 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Montsûrs, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Montsûrs — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 248 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Montsûrs — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 248 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 081 €/m² à Montsûrs)
Montsûrs (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 279 DJU chaud, 805 mm de précipitations/an, 1 038 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.4% de passoires énergétiques, Montsûrs est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 225 bâtiments diagnostiqués à Montsûrs. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 99 logements à rénover.
14 logements classés G à Montsûrs concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
32 logements classés F à Montsûrs devront être rénovés d’ici 2028.
53 logements E à Montsûrs seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montsûrs.
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20.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montsûrs
225 DPE
225 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montsûrs : Consommation moyenne de 248 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.4% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 081 €/m², 3 192 habitants.
Profil énergétique local
225 diagnostics analysés
248 kWhEP/m²
155 kWhEF/m²
22,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 068 €
Moyenne locale : 1 068 €
128 493 €
Mutations : 698
40 € / m²
Env. 4 021 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 4%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 068 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (43 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
2 279 DJU
Besoin chauffage annuel
3,6 m/s
80% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,95 kWh/m²/j | 3,13 kWh/m²/j | 3 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 56 % | 59 % | 57 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 279 DJU | 2 302 DJU | 2 344 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 81 % | 81 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).